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看沙盤(pán)圖要注意什么 瓊海市購(gòu)房，海南島瓊海的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
1、注意比例尺寸：瓊海市購(gòu)房者在看沙盤(pán)時(shí)，要注意判斷沙盤(pán)是不是根據(jù)實(shí)際規(guī)劃作出來(lái)的，這就需要看沙盤(pán)的比例尺寸。沙盤(pán)圖上的比例尺寸可以大概算出實(shí)際尺寸，比如樓間距，雖說(shuō)沒(méi)有那么準(zhǔn)確，但也可以做到心里有數(shù)。
2、樓間距：瓊海市購(gòu)房者需要注意沙盤(pán)和實(shí)際樓盤(pán)之間的比例，一般情況下，開(kāi)發(fā)商在制作項(xiàng)目沙盤(pán)時(shí)，會(huì)把樓間距放大，或制造視覺(jué)上的假象，讓瓊海市購(gòu)房者感覺(jué)到樓間距的寬敞。
3、看停車(chē)位的規(guī)劃：私家車(chē)越來(lái)越多，停車(chē)問(wèn)題也是大家必須要考慮的。因此瓊海市購(gòu)房者應(yīng)問(wèn)清沙盤(pán)上停車(chē)場(chǎng)和地下車(chē)庫(kù)的具體位置以及車(chē)位與戶數(shù)之間的比例大小，以便根據(jù)自己的需要選擇臨近或遠(yuǎn)離停車(chē)場(chǎng)的海南房子。
4、看小區(qū)整體規(guī)劃：如果確認(rèn)好沙盤(pán)圖是根據(jù)實(shí)際規(guī)劃而制作的，那么在沙盤(pán)圖上，小區(qū)建筑物的密度是否過(guò)大、公共設(shè)施的分布是否人性化、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、區(qū)內(nèi)交通的分布是否合理、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都可以做直接判斷。
5、看小區(qū)內(nèi)交通：一般符合小區(qū)實(shí)際規(guī)劃的沙盤(pán)上的區(qū)內(nèi)交通，都還是比較可信的。在這里，瓊海市購(gòu)房者主要需要詢問(wèn)一下小區(qū)在交通規(guī)劃上的具體措施，比如怎樣實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流等等。喜靜的瓊海市購(gòu)房者還可以據(jù)此選擇離交通規(guī)劃較遠(yuǎn)樓棟的海南房子，減少噪音干擾。
6、看配套具體位置：不僅是指小區(qū)內(nèi)部公共設(shè)施等，還包括社區(qū)周?chē)呐涮?，比如商?chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等。通常沙盤(pán)上顯示的外部配套設(shè)施都會(huì)放的很近，給人以生活便利的感覺(jué)。但實(shí)際上周邊的商場(chǎng)、學(xué)校等的具體位置，都需要你仔細(xì)盤(pán)問(wèn)。
1、了解真實(shí)小區(qū)的各類數(shù)據(jù)：為了購(gòu)買(mǎi)到適合自己的海南房子，當(dāng)大家去到售樓部看沙盤(pán)的時(shí)候，一定要把小區(qū)的各種信息都了解清楚才行，比如小區(qū)真實(shí)的小區(qū)占地、總建筑面積、樓間距、容積率、樓棟朝向、樓棟與公路的距離、開(kāi)盤(pán)區(qū)域等具體數(shù)據(jù)。另外瓊海市購(gòu)房者不能單純依靠沙盤(pán)比例來(lái)判斷小區(qū)數(shù)據(jù)，因?yàn)橛行┥潮P(pán)的比例是不準(zhǔn)確的。
2、了解小區(qū)整體規(guī)劃：當(dāng)大家在瓊海買(mǎi)房的時(shí)候?qū)τ谛^(qū)的之后的整體規(guī)劃是需要去了解的，所以當(dāng)大家在看沙盤(pán)的時(shí)候，就要和銷售人員了解清楚沙盤(pán)顯示的哪些配套是真實(shí)能實(shí)現(xiàn)的，哪些配套只是裝飾點(diǎn)綴的。例如沙盤(pán)顯示的景觀、涼亭、草地等綠化建設(shè)與實(shí)際是否一致;或者沙盤(pán)的一些空白區(qū)域(未標(biāo)注的區(qū)域)主要用途是什么，是否會(huì)影響正常的居住，或者樓盤(pán)周邊是否有不利于居住的因素。
3、看沙盤(pán)圖中公共設(shè)施位置：沙盤(pán)是瓊海市購(gòu)房者了解開(kāi)發(fā)商所修建房屋的一種方式，所以開(kāi)發(fā)商為了讓更多人去了解購(gòu)買(mǎi)自己的房屋，一般在沙盤(pán)里面都會(huì)把小區(qū)內(nèi)不利因素等隱藏、模糊或偏移，比如用綠地取而代之。但是一般垃圾站等配套是小區(qū)必不可少的，瓊海市購(gòu)房者要問(wèn)清楚這些公共設(shè)施的具體位置。
瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：什么時(shí)候去瓊海買(mǎi)房醉好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國(guó)萬(wàn)里冰封的冬季來(lái)到溫暖如春的瓊海避寒，想來(lái)就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時(shí)，應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服，醉好避開(kāi)7月到10月瓊海臺(tái)風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。，海南瓊海買(mǎi)房
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