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什么是預(yù)售許可證 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門允許瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋權(quán)證書。博鰲鎮(zhèn)購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。

1、填寫由市海南房產(chǎn)局統(tǒng)一印制的《xx市商品房預(yù)售申報表》一式二份。

2、瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)等級證書(正副本)復(fù)印件。

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(正副本)復(fù)印件。

4、《國有土地使用證》正本及復(fù)印件。

5、立項批文復(fù)印件。

6、市建設(shè)規(guī)劃局《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程用地許可證》復(fù)印件。

7、報建批復(fù)通知書一份及總平面布置圖二份。

8、市建設(shè)規(guī)劃局《選址意見書》、《施工許可證》復(fù)印件。

9、瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)項目備案手冊。

10、收取預(yù)售款的銀行賬號證明(銀行出具)。

11、申請預(yù)售報告(必須確定竣工交付使用的時間和寫明目前工程進度。工程進度要求：按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總touzi的25%以上)。

12、預(yù)售說明書(包括商品房的位置、地點、型號、棟號、面積、戶數(shù)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、售價表、銷售計劃等)。

博鰲鎮(zhèn)樓盤排行

1、博鰲金色鰲苑： 均價19000元/㎡，博鰲金色鰲苑位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、碧海苑： 均價5000元/㎡，碧海苑位于海南省瓊海市銀海路碧海苑小區(qū)28#。

3、綠葉經(jīng)典： 均價15000元/㎡，樓盤地址：瓊海市愛華路與嘉博路交叉口（晚風(fēng)醇咖啡廳一樓綠葉經(jīng)典售樓處）。

4、景成花半里： 均價7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于瓊海市興海中路（原嘉博路）與愛華東路交匯處，醫(yī)院配套有瓊海市人民醫(yī)院 (2.5公里)瓊海市中醫(yī)院 (3公里)瓊海市婦幼保健院 (2公里)；

5、融創(chuàng)·博鰲金灣： 均價23000元/㎡，融創(chuàng)·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、新天嘉博園三期： 均價5500元/㎡，項目地址：瓊海市興海中路東側(cè)。

7、清庭： 均價7800元/㎡，清庭位于瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、博海茗苑： 均價9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車站斜對面，物業(yè)費1.40元/平米/月。

9、珊瑚灣： 均價21000元/㎡，珊瑚灣位于海南省瓊海市博鰲濱海大道，物業(yè)公司是三亞亞景物業(yè)公司。

10、海南佰悅灣： 均價30000元/㎡，海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)，物業(yè)公司是瓊海威斯登。

博鰲鎮(zhèn)獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，博鰲鎮(zhèn)是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。

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