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海南新房只有瓊海市購(gòu)房合同可以貸款嗎? 瓊海購(gòu)房，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南瓊海都是醉好的買房選擇。

“一般情況下,海南房子如果只有瓊海購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。要用海南房子辦理瓊海房產(chǎn)抵押貸款,要求海南房子有瓊海房產(chǎn)證才可以辦理瓊海房產(chǎn)抵押貸款,如果沒(méi)有瓊海房產(chǎn)證,一般不可以辦理瓊海房產(chǎn)抵押貸款。

1、一手房可以直接辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會(huì)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保到你的瓊海房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止。

2、如果是正在還貸的海南房子，光憑瓊海購(gòu)房合同銀行是不會(huì)再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出瓊海房產(chǎn)證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，瓊海買房、裝修、買車等都可以。

3、申請(qǐng)人和開(kāi)發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開(kāi)發(fā)商的大瓊海房產(chǎn)證辦下來(lái)了，再想撤備案就比較難。

4、如果你是買了一手房，瓊海房產(chǎn)證未辦出你又想再賣的話，由于你瓊海房產(chǎn)證沒(méi)有出來(lái)，需要擔(dān)保公司的擔(dān)保。即使有擔(dān)保公司的擔(dān)保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會(huì)接受。

1、關(guān)于瓊海市新房：一為瓊海購(gòu)房者，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商。瓊海購(gòu)房者，即瓊海購(gòu)房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的全部人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。

在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn);違約責(zé)任。

2、關(guān)于瓊海市二手房：簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要瓊海房產(chǎn)證上全部人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。

瓊海樓盤推薦

1、瓊島椰瀾灣： 均價(jià)9800元/㎡，瓊島椰瀾灣位于海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓，

2、博海茗苑： 均價(jià)9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車站斜對(duì)面，

3、碧桂園東海岸： 均價(jià)17000元/㎡，碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號(hào)，周邊商場(chǎng)有廣益藥品超市 (7公里)博鰲鎮(zhèn)超市 (7公里)宏源超市 (7公里)。

4、京博雅苑： 均價(jià)7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑，開(kāi)發(fā)商是海南京博房地產(chǎn)有限公司。

5、瑞海水城： 均價(jià)13000元/㎡，瑞海水城位于瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處，綠化率56.6%。

6、融創(chuàng)·博鰲金灣： 均價(jià)23000元/㎡，融創(chuàng)·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號(hào)，物業(yè)費(fèi)4.50 元/平米/月。

7、三三順玉泉麗都： 均價(jià)11000元/㎡，三三順玉泉麗都位于海南省瓊海市德海路，綠化率45%。

8、萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)： 均價(jià)6800元/㎡，萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)位于瓊海市人民路外環(huán)南路萬(wàn)泉居住區(qū)，樓盤特點(diǎn)，萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)地理環(huán)境優(yōu)越，戶型方正合理，南北通透，綜合配套設(shè)施齊全。。

9、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)： 均價(jià)17000元/㎡，海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)位于瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)內(nèi)，產(chǎn)權(quán)年限70?年。

10、博鰲假日海岸： 均價(jià)9800元/㎡，博鰲假日海岸位于瓊海市 博鰲，物業(yè)公司是。

想在海南瓊海買房，特別是兼顧touzi需求的群體，瓊海未來(lái)哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

團(tuán)購(gòu)TEL：180898⒉8470

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