團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470

買(mǎi)精裝房簽合同注意事項(xiàng) 博鰲鎮(zhèn)二手房，博鰲鎮(zhèn)什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、精裝修房的價(jià)格中包含裝修費(fèi)用。

精裝修是房屋的組成部分而不是獨(dú)立存在的，簽約時(shí)應(yīng)注意到房屋價(jià)款的組成不是簡(jiǎn)單的普通房屋的價(jià)錢(qián)和精裝修的費(fèi)用相加。

2、單獨(dú)標(biāo)明裝修標(biāo)準(zhǔn)。

《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》附件中，有對(duì)裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)的約定，建議海南購(gòu)房者從裝修的設(shè)計(jì)、布局、施工工藝及所有裝修項(xiàng)目名稱(chēng)、建材品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格等給予詳細(xì)明確的約定。

有樣板間的，約定實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致，且商品房交付使用之日起一個(gè)月內(nèi)，或驗(yàn)收合格前不得拆除樣板間。

3、驗(yàn)收。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收主體以及驗(yàn)收程序等，應(yīng)在合同中約定。驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可直接約定按照《高級(jí)裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》來(lái)進(jìn)行。

4、項(xiàng)目變更。

合同中要有裝修項(xiàng)目變更的約定，說(shuō)明裝修改動(dòng)可以簽署工程變更單以明確改動(dòng)的項(xiàng)目和時(shí)間。

5、違約責(zé)任。

在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中，對(duì)違反合同及附件的處理方法一般有兩種。

如果選“出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)”，那一定要在附件中明確約定價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

1、現(xiàn)在的精裝房質(zhì)量問(wèn)題一般可以分為兩類(lèi)。一種是精裝房房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題,另一種是精裝房房屋的裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。無(wú)論是出現(xiàn)的是哪一種類(lèi)型精裝房房屋質(zhì)量問(wèn)題,根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定和房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定都應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商自己承對(duì)海南購(gòu)房者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2、根據(jù)高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋,因?yàn)榫b房房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格而且不能交付使用的,或者精裝房房屋交付使用后,精裝房房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)不合格,購(gòu)買(mǎi)者可以請(qǐng)求解除精裝房購(gòu)買(mǎi)合同和賠償損失的。如果因?yàn)榫b房房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重已經(jīng)影響正常居住使用,購(gòu)買(mǎi)者可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失的。

這要看精裝房的質(zhì)量，以及自己的滿(mǎn)意程度，當(dāng)然還得考慮資金是否充足。精裝房又稱(chēng)“成品房”，可以理解為已經(jīng)裝修，能夠滿(mǎn)足生活需求的海南房子。這樣的海南房子，一般情況下是不需要再次裝修了，但也有部分業(yè)主對(duì)居住體驗(yàn)有一定的要求，會(huì)根據(jù)自己的需求和個(gè)性，進(jìn)行局部改造。所以，要不要再次裝修，取決于每個(gè)家庭的自身需求。

博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、瓊島椰瀾灣： 均價(jià)9800元/㎡，瓊島椰瀾灣位于海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓，綠化率40%。

2、博海茗苑： 均價(jià)9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車(chē)站斜對(duì)面，

3、碧桂園東海岸： 均價(jià)17000元/㎡，碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號(hào)，周邊餐飲有博鰲國(guó)賓館 (10公里)玉帶灣大酒店 (6公里)東北菜館 (6公里)。

4、京博雅苑： 均價(jià)7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于瓊海市人民大道412號(hào)，

5、瑞海水城： 均價(jià)13000元/㎡，瑞海水城位于瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、融創(chuàng)·博鰲金灣： 均價(jià)23000元/㎡，融創(chuàng)·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號(hào)，周邊餐飲有玉帶灣大酒店 (7公里)潭門(mén)海鮮大酒店 (3公里)康斯賓悅大酒店 (50米)。

7、三三順玉泉麗都： 均價(jià)11000元/㎡，三三順玉泉麗都位于海南省瓊海市德海路，物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。

8、萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)： 均價(jià)6800元/㎡，萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)位于瓊海市人民路外環(huán)南路萬(wàn)泉居住區(qū)，樓盤(pán)亮點(diǎn)，萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)地理環(huán)境優(yōu)越，戶(hù)型方正合理，南北通透，綜合配套設(shè)施齊全。。

9、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)： 均價(jià)17000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)內(nèi)。

10、博鰲假日海岸： 均價(jià)9800元/㎡，博鰲假日海岸位于瓊海市 博鰲，

博鰲鎮(zhèn)冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍?，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類(lèi)疾病不僅給患者帶來(lái)痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在博鰲鎮(zhèn)，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o(wú)冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢(qián)治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂(lè)。

購(gòu)房威信：18089828470

買(mǎi)精裝房簽合同注意事項(xiàng)此文由臻房小金編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.3-s.com.cn/news/136777.html