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高層瓊海博鰲鎮(zhèn)樓盤和小高層的區(qū)別是什么 海南博鰲鎮(zhèn)新房，博鰲鎮(zhèn)買房無小事，因?yàn)椴楁?zhèn)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以博鰲鎮(zhèn)買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

1、建筑質(zhì)量上區(qū)分：從建設(shè)質(zhì)量上看，小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同。小高層考慮了建筑防火規(guī)范和城市土地使用效率與經(jīng)濟(jì)，配備電梯，舒適性較好。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，抗震性強(qiáng)，性能優(yōu)越，比較耐紫外線、耐熱、耐冷。而且高層視野更加開闊，不受拘束。

2、空間上有差別：小高層住宅在空間的利用上占有優(yōu)勢(shì)，可以通過多陽臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn)，使住宅的有效使用面積大大增加。高層由于建筑的單層面積不大，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，因而在空間利用方面有一定限制。

3、人口密度不同：小高層由于樓層較低，一般采取一梯兩戶的格局，乘坐電梯的人數(shù)就相對(duì)少一些，具有一定的優(yōu)勢(shì)。而垂直交通是高層建筑的一大特點(diǎn)，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會(huì)對(duì)電梯分組，有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進(jìn)行安排調(diào)度。

4、噪音的影響程度有差異：人們居住都希望擁有一個(gè)安靜的環(huán)境，這一點(diǎn)上小高層就沒有高層占優(yōu)勢(shì)，小高層因?yàn)闃菍拥驮胍粝鄬?duì)要大一些，而高層離地面的距離很遠(yuǎn)，小區(qū)樓下小孩子、阿姨們的活動(dòng)聲音傳播上來就比較少。

1、注意電梯配套：由于高層住宅的交通具有垂直性，也就是說高層住宅都是以來電梯出行的，所以大家在挑選高層住宅的博鰲鎮(zhèn)房子的時(shí)候，還需特別注意一下高層住宅電梯配套的問題。如果一個(gè)小區(qū)的電梯數(shù)量不夠，勢(shì)必會(huì)造成上下班高峰期時(shí)居住者需要排隊(duì)等電梯的問題。如果電梯質(zhì)量不過關(guān)、運(yùn)行不平穩(wěn)，經(jīng)常出現(xiàn)墜梯或者被困在電梯里的情況，則會(huì)給居住者帶來很大的心理陰影。

2、注意車位比：樓層越高的小區(qū)，其容納的住戶就越多，也就是說高層住宅的小區(qū)容積率比較高，這樣一來小區(qū)里面有車的家庭就越多，如果小區(qū)車位不足的話，入住以后停車就會(huì)是一個(gè)大問題。即使是目前無車的瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者也應(yīng)做好提前打算，為未來停車方便做好準(zhǔn)備。

3、注意物業(yè)服務(wù)：高層住宅的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備的運(yùn)行都是由物業(yè)公司在負(fù)責(zé)的，所以大家在挑選高層住宅的時(shí)候還應(yīng)該多注意一下小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)公司在平時(shí)的物業(yè)管理工作中，應(yīng)該做到未雨綢繆，比如定期檢查電梯，定期查看消防栓等消防設(shè)施是否可以正常使用，并保持消防樓梯的無障礙通行，沒有雜物等。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)已建成的中遠(yuǎn)路、文山路、玉帶路、龍南路和規(guī)劃中的環(huán)湖西路、萬龍路、朝中路、加金路組成了區(qū)內(nèi)四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，將特別規(guī)劃區(qū)的各大功能區(qū)有機(jī)地聯(lián)系在一起。

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