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回遷房沒有房產(chǎn)證怎么貸款 瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

回遷房沒有瓊海房產(chǎn)證是不能貸款的，因?yàn)橄胍暾?qǐng)銀行房屋抵押貸款必須要有瓊海房產(chǎn)證。而且回遷房申請(qǐng)貸款必須要滿足一些條件，比如說回遷協(xié)議，證明該回遷房未受政策限制。五證齊全，包括國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證以及商品房預(yù)售許可證。有瓊海房產(chǎn)證(僅有回遷證是不能貸款的)。

1、回遷房抵押貸款申請(qǐng)人必須具有完全民事行為能力的自然人，信譽(yù)度良好，有穩(wěn)定的收入，具有按期還款的能力。

2、回遷房抵押貸款的額度與個(gè)人住房抵押貸款的金額醉高可以達(dá)到房屋價(jià)紙的百分之百。一般情況下，利用回遷房進(jìn)行抵押貸款，可以獲得大概60%的借款金額。

3、回遷房抵押貸款用于購車或者是裝修、教育等消費(fèi)，或是其它的用途貸款醉長的年限可以達(dá)到20年。

4、回遷房抵押貸款的利率需要按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率或者是適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行浮動(dòng)。

5、回遷房抵押貸款的借款人必須要提交個(gè)人身份證件、戶口本、居住證明等。如果借款人以他人的房屋進(jìn)行抵押，還需要提交房屋抵押人的身份證明等。

6、根據(jù)銀行的貸款流程，借款人需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的證明材料。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南瓊海購房，自古海南游句說法：“吃在?？?，住在瓊海，玩在三亞”，相對(duì)海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。

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