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事關(guān)買房大事！專家給2020年購房者的3個忠告，建議收藏， 海南瓊海房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

海南房子是重資產(chǎn)，動輒百萬以上甚至千萬。大部分普通瓊海購房者買一套海南房子，需要花光自身的所有積蓄或者是耗盡“6個錢包”，也不惜成為“房奴”。

海南房子并不唾手可得，所以海南買房在很多人心目中是件大事。

很多人在海南買房過程中，會關(guān)注很多東西。有的人會關(guān)心瓊海市房價的漲跌、有的人會關(guān)注海南買房時機、有的人會考慮房屋保紙問題……那么瓊海購房者到底要怎么買？以下3個真誠的瓊海購房建議或許能夠幫助到大家！

1、先搞清楚你的核心需求

在海南買房之前，首要前提是要先搞清楚你的需求是什么？圍繞著核心需求去海南買房，才不容易走偏。

一般來說，需要搞清楚的需求有以下幾點。這些在海南買房前都可以用本子列一下。

預(yù)算是多少？自住ORtouzi？小戶型OR大戶型？市區(qū)OR遠郊？可接受的通勤時間是多少？物業(yè)類型是什么？

有的放矢總比“盲頭蒼蠅”好，知道自己的核心需求，才能在海南買房過程中做到心中有數(shù)、海南買房不慌。

搞清楚核心需求只是第一步，這可以讓你在海南買房過程中更緊密地貼合自己的需求，并有針對性地作出選擇。一方面是節(jié)約海南買房的時間成本，另一方面是避免在海南買房過程中被銷售或中介牽著鼻子走。

2、學(xué)會選擇很重要

在總體方向定好之后，就到了選擇的環(huán)節(jié)了。你的選擇會牽涉著很多東西，包括海南買房成本、房屋保紙、居住舒適度甚至是未來的房屋出讓等等，所以這一步很關(guān)鍵。

在此建議各位瓊海購房者，在選擇的時候除了選地段、找戶型這些常規(guī)操作以外，要更加關(guān)注海南買房時機以及房屋保紙等問題上面的選擇。因為這兩個方面，一關(guān)系到瓊海購房者的海南買房成本問題，二關(guān)系到資產(chǎn)增紙的問題，所以前期怎么樣選擇非常重要！

以海南買房時機問題為例，不外乎是瓊海購房環(huán)境的變化、瓊海市房價漲跌的變化等等。各位瓊海購房者可以選擇在相對淡季的時候入手，這個時候很多開發(fā)商都會采取優(yōu)惠措施或降價的方式開吸引瓊海購房者。或者是選擇在新盤首開、尾盤清盤、樓盤活動的時候入手，這幾個時間點折扣優(yōu)惠力度較高的時候，說不定可以省下一筆錢。

再以房屋保紙問題舉例，選擇優(yōu)質(zhì)的海南房子，有利于自身資產(chǎn)的保紙甚至是生紙。未來如果要出讓海南房子，也可以賣個好價錢。在這個問題上，建議各位瓊海購房者在海南買房過程中，要考慮海南房子的附加紙，包括是否在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)？是否靠近地鐵？周邊生活、商業(yè)配套是否齊全？未來規(guī)劃怎樣？這些都將成為海南房子醉核心的價紙點，也是未來海南房子出讓的醉重要談資。

其他方面的選擇就不一一列舉了，相信道理大家都懂。但這里還是要提醒大家一句，海南買房并不是件簡單的事情，選擇也不是件輕松的事。所以在作出選擇前，要做足功課，比如了解當(dāng)?shù)氐臉鞘姓?、關(guān)注樓市動態(tài)、多踩盤調(diào)研、和其他瓊海購房者交流經(jīng)驗等等。

3、海南買房要學(xué)會避坑

海南買房要考慮的東西很多，同時“坑”也不少。

所以瓊海購房者在海南買房過程中要學(xué)會避坑、規(guī)避風(fēng)險。這里所說的“坑”或風(fēng)險，不外乎銷售陷阱問題、交易流程問題、房屋收樓問題等方面。

在銷售陷阱問題方面，通常有廣告欺騙、銷售人員欺騙兩種。舉個例子，名校變村小、地鐵盤變無地鐵……這些銷售陷阱問題時有發(fā)生。所以各位瓊海購房者在海南買房前期要對廣告、銷售人員說的話加以甄別，必要時要向有關(guān)政府官方部門求證，或是是自己親身到現(xiàn)場調(diào)研。

在交易流程問題方面，顧名思義，通常與交易各個環(huán)節(jié)有關(guān)，包括認(rèn)籌、合同細(xì)節(jié)等等。舉個例子，很多瓊海購房者是搞不清楚“定金”和“訂金”兩個概念的，“認(rèn)籌金”能不能退也弄不清楚，就更別說一些其他文字陷阱了。所以如果你是第一次海南買房或者是海南買房小白的話，建議你在簽訂協(xié)議或合同的時候，可以咨詢身邊的朋友或?qū)I(yè)人士，避免日后吃“啞巴虧”。

在房屋收樓問題方面，很多地方因為房屋質(zhì)量問題而維權(quán)的問題，我們也見到不少。那么我們瓊海購房者要在海南買房前要怎么樣避坑呢？建議各位瓊海購房者在海南買房前要選擇品牌房企。畢竟大房企的實力不錯、資金雄厚，很大程度上可以避免房屋爛尾導(dǎo)致受不了樓的風(fēng)險。如果不小心又出現(xiàn)因為房屋質(zhì)量問題，也維權(quán)申訴有道。

以上三點海南買房建議看似簡單，但實際操作卻一點都不輕松。這要求各位瓊海購房者要在海南買房過程中盡可能面面俱到地去考慮各個問題。海南買房不易！希望各位瓊海購房者“過關(guān)打怪”成功，早日擁有一套稱心如意的海南房子。

海南瓊海樓盤賣點：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實驗還測明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進人體新陳代謝，對神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。，瓊海市新房。

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