購房熱線：18089828⒋70

二手房首付比例多少 瓊海市房價，瓊海買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在瓊海買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、看瓊海市購房套數(shù)：首套房海南二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套瓊海房子，要求的首付款一般是50%或者60%。

2、看海南二手房總價：海南二手房按揭貸款的首付款是按瓊海房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，海南二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。

3、看當(dāng)?shù)氐恼撸翰徽撌巧暾埳虡I(yè)貸款買海南二手房，還是申請公積金貸款買海南二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。

1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案：

借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2、查詢公積金(如需公積金貸款)：

與賣方確定瓊海市購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽定房屋買賣合同：

借款人與賣方簽定房屋買賣合同，在貸款中，約定好過戶的時間、戶口的遷移等。

4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)：

按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進(jìn)行瓊海市房價評估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。

5、簽貸款協(xié)議，公證，保險：

按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。(由于海南二手房交易的特殊性，銀行一般會指定貸款擔(dān)保公司提供服務(wù)，擔(dān)保公司一般會收取手續(xù)費和擔(dān)保費。)

6、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)：

借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交給貸款銀行。

7、辦理瓊海房產(chǎn)證和抵押證明：

貸款人的瓊海房產(chǎn)證和他項權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項權(quán)利證明原件交給銀行。

8、銀行放款：

銀行在收到借款人的以上兩證后，將所貸金額發(fā)放給借款人。

海南瓊海樓盤賣點：博鰲亞洲論壇永久會址景區(qū)坐落在美麗的東嶼島上，是博鰲亞洲論壇年會的永久性會址，是詮釋博鰲文化的所在地。景區(qū)里宏偉氣派的現(xiàn)代建筑、智能化的會議設(shè)施、動靜相宜的高爾夫球場、河海交融的旖旎風(fēng)光、古老動人的美麗傳說，演繹著人與自然的和諧。，瓊海房價。

咨詢威信：⒈8089828470

瓊海市二手房首付比例多少此文由臻房小平編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.3-s.com.cn/news/138240.html