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瓊海買(mǎi)房交首付要看清合同哪些點(diǎn)？ 海南瓊海二手房，瓊海是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，瓊海擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

海南買(mǎi)房某種程度上是一件覆水難收的事情，要想海南買(mǎi)房后不后悔，除了挑好位置，選好戶型以外，一些合同里的細(xì)節(jié)也需要海南購(gòu)房者仔細(xì)留意。那么海南買(mǎi)房交首付要看清合同哪些點(diǎn)呢？

1核實(shí)開(kāi)發(fā)商是不是有5證。簽協(xié)議以前要弄知道，開(kāi)發(fā)商是不是有5證，也就是《公有土地運(yùn)用證》、《建樹(shù)用地計(jì)劃許可證》、《修建工程計(jì)劃許可證》、《修建工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。醉主要的是看《公有土地運(yùn)用證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》，只有5證齊備以后才能管理瓊海市房產(chǎn)證。

2看知道協(xié)議條款，權(quán)利與責(zé)任是不是對(duì)等。在簽協(xié)議的時(shí)間，要看看協(xié)議文本中是不是有開(kāi)發(fā)商寫(xiě)的添補(bǔ)條款，同時(shí)看看條款中的權(quán)責(zé)是不是對(duì)等。

3明確交房時(shí)間。在協(xié)議中必定要明確交房的時(shí)間，并且要確切到年月日。不要有大略的日期，同時(shí)也要寫(xiě)明如果對(duì)方背信要付出相應(yīng)的背信金和承擔(dān)相應(yīng)的背信責(zé)任，不然今后開(kāi)發(fā)商不按時(shí)交房，我們無(wú)法保護(hù)本人的合法權(quán)益。

4確認(rèn)面積和面積差異處理。面積差的比例要在3%以?xún)?nèi)，同時(shí)要依照實(shí)際狀況結(jié)算海南房?jī)r(jià)款，如果面積差超出了3%，海南購(gòu)房者有權(quán)退房，可以和開(kāi)發(fā)商洽商，所以在協(xié)議中必須要明確面臨面積差異時(shí)如何處理。這樣產(chǎn)生糾紛后，可以更好的保護(hù)本人的權(quán)益。

以上就是海南買(mǎi)房交首付要看清合同哪些點(diǎn)的介紹，希望可以幫到大家。

瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機(jī)場(chǎng)都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來(lái)的發(fā)展會(huì)很平穩(wěn)，不會(huì)有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工。唯一有可能的是，在樂(lè)城這個(gè)地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會(huì)給瓊海帶來(lái)很多新的機(jī)會(huì)。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點(diǎn)非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過(guò)，沒(méi)法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來(lái)買(mǎi)房，買(mǎi)的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長(zhǎng)自己的生命。，海南房?jī)r(jià)

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