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房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)怎么算 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房，博鰲鎮(zhèn)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

1、契稅：房屋面積90平米以下(首套房)，繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)，繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購(gòu)買(不論多大面積)，繳納房款的3%;

2、營(yíng)業(yè)稅：房改房、商品房、普通住宅，博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證年限不滿兩年，繳納房款的5.6%;博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證年限兩年以上，不用繳納;

3、營(yíng)業(yè)附加稅：包括城建稅、教育費(fèi)附加稅，博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證年限不滿兩年，繳納房款的0.56%;博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證年限兩年以上的無(wú)需繳納;

4、個(gè)人所得稅：博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房的免交個(gè)人所得稅;博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房繳納房款的1%;

5、印花稅：不論博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證年限與房屋面積，雙方各繳納房款的0.05%;

6、測(cè)繪費(fèi)：按1.36元/平方米繳納;

7、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

1.博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

2.申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3.博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)局后，博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證。

博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)老樓盤推薦

1、金色港灣： 均價(jià)15700元/㎡，金色港灣位于海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)，

2、萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)： 均價(jià)6800元/㎡，萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)位于萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)，開(kāi)發(fā)商是海南天卓實(shí)業(yè)touzi有限公司。

3、融創(chuàng)·博鰲金灣： 均價(jià)23000元/㎡，融創(chuàng)·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號(hào)，周邊餐飲有玉帶灣大酒店 (7公里)潭門海鮮大酒店 (3公里)康斯賓悅大酒店 (50米)。

4、萬(wàn)泉豪廷三期皇家騎士： 均價(jià)5843元/㎡，萬(wàn)泉豪廷三期皇家騎士位于瓊海市善集路加浪橋頭，

5、博鰲長(zhǎng)灘雨林： 均價(jià)16000元/㎡，博鰲長(zhǎng)灘雨林位于瓊海市博鰲濱海路1號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限50年。

6、綠葉經(jīng)典： 均價(jià)15000元/㎡，綠葉經(jīng)典位于瓊海市愛(ài)華路與嘉博路交叉口（晚風(fēng)醇咖啡廳一樓綠葉經(jīng)典售樓處），周邊餐飲有和味館 潭門港海鮮大排檔 甜美海鮮 餐謀天下。

7、瓊海椰海雅苑： 均價(jià)11500元/㎡，瓊海椰海雅苑位于椰海雅苑位于瓊海市人民路488號(hào)，

8、官塘水院： 均價(jià)690萬(wàn)元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石嶺大道，物業(yè)公司是北京萬(wàn)佳鑫物業(yè)管理有限公司。

9、珊瑚灣： 均價(jià)21000元/㎡，珊瑚灣位于海南省瓊海市博鰲濱海大道，醫(yī)院配套有潭門村委會(huì)衛(wèi)生室(3公里)博鰲鎮(zhèn)醫(yī)院(8公里)瓊海市中醫(yī)院(18公里)；

10、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)： 均價(jià)17000元/㎡，海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)位于瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)內(nèi)，容積率。

博鰲鎮(zhèn)年平均溫度14~24℃，博鰲鎮(zhèn)的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)老配套日益完善，博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)將一路高漲。博鰲鎮(zhèn)買房還是要早買。

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