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房屋抵押貸款時借款人哪些權利 瓊海購房，瓊海不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

1、房屋使用權：房屋抵押貸款抵押的是瓊海市房子的產權，借款人仍然可以繼續(xù)使用瓊海市房子。

2、二次抵押權：如果辦理完房屋抵押貸款之后瓊海市房子仍然有殘余價紙，借款人是可以申請房屋二次抵押貸款的。

3、轉讓抵押房屋的權利：在借款人已清償債務并拿回抵押物所有權的前提下，借款人是有權轉讓抵押物的。

4、出租抵押房屋的權利：在申請了房屋抵押貸款之后，借款人是仍然可以把抵押房屋租出去的，只是建議把具體情況提前向承租人說清，否則到時如果出現(xiàn)問題，承租人是有權利要求借款人承擔相應損失的，若已經告知承租人，承租人仍然租用，就不必擔心這個問題。

5、支配貸款資金的權利：在國家規(guī)定已經雙方約定的貸款用途內，借款人是可以隨意支配貸款資金的。

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供貸款人認可的海南房產抵押;海南房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入市場直接買賣。

5、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有海南房產部門、土地管理部門核發(fā)的海南房產證和土地證。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的海南房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其海南房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他海南房產共有權人簽字。

瓊海市買房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側南海煙波浩淼一望無際，內側萬泉河、沙美內海湖光山色，內外相映，構成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護動物玳瑁?？上Ш髞碛捎谂_風，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區(qū)尤為獨特。

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