團(tuán)購V信：18089828470

買二手房怎么申請貸款 海南瓊海市買房，瓊海買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)瓊海購房誤區(qū)里。

1、提交海南二手房貸款所需材料：海南買房人需提供身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證+離婚協(xié)議或法院判決書(僅限已婚或離婚人士)、收入證明、6個月內(nèi)銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交海南購房合同，即《存量房買賣合同》。

2、銀行對申請貸款房屋進(jìn)行估價(jià)：一般銀行會交由專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

3、銀行審批：審批通過后銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給海南購房人，賣方可放心將房屋過戶給海南購房人。

4、將不動產(chǎn)權(quán)證交給銀行做抵押：到不動產(chǎn)登記部門辦理《不動產(chǎn)登記證明》，用以證明此瓊海市房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)，一般銀行會交給專門的機(jī)構(gòu)代辦房屋抵押事項(xiàng)。

5、銀行放款：經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

6、過戶：在實(shí)施了不動產(chǎn)登記制度后，現(xiàn)在過戶時，僅需要買賣雙方本人到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將原來的瓊海市房產(chǎn)證換成不動產(chǎn)權(quán)證，不動產(chǎn)權(quán)證上直接登記海南購房人的名字就可以了。

海南二手房貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：

1、借款人年滿18周歲，原則上不超過60歲，若有聯(lián)合借款人，如果年齡較小者達(dá)到25歲，則可以按照年齡較小者的年齡確定貸款期限，否則按年齡較大者的年齡確定貸款期限。

2、具有合法有效的身份證明。

3、有正當(dāng)職業(yè)和合法穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，具備償還海南二手房貸款本息的能力。

4、自籌海南購房款(首付款)不低于房屋購買價(jià)格的30%。購買商業(yè)用房的，一般應(yīng)具備相當(dāng)?shù)慕?jīng)營或touzi經(jīng)驗(yàn)，并有一定的從業(yè)能力。

5、XG城市對不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民，暫停發(fā)放海南二手房貸款。

海南瓊海樓盤賣點(diǎn)：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及?？谌齺?，但也算是該有的都有，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風(fēng)一來，多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識到了這點(diǎn)，正在著手改善。另外一點(diǎn)，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大?！保?a href="http://www.3-s.com.cn/">瓊海購房。

購房V信：1⒏O89828470

海南買二手房怎么申請貸款此文由臻房小茅編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.3-s.com.cn/news/139859.html