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LPR是專門針對(duì)房產(chǎn)的嗎 瓊海樓盤，瓊海的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

LPR并不是只針對(duì)瓊海房產(chǎn)。LPR形成機(jī)制完善后，央行明確要求各銀行在新發(fā)放的貸款中主要參考LPR定價(jià)，并在浮動(dòng)利率貸款合同中采用LPR作為定價(jià)基準(zhǔn)?？梢奓PR并不只是針對(duì)商業(yè)住房貸款利率，只是央行對(duì)首套和二套商業(yè)住房貸款利率設(shè)置了利率下限，其他類型貸款則未有明確規(guī)定。

存量房貸利率定價(jià)基準(zhǔn)要求在2020年8月31日前完成轉(zhuǎn)換，而企業(yè)存量貸款利率未來(lái)也將進(jìn)行轉(zhuǎn)換。

首先，這次調(diào)整之后，房貸利率終于徹底和實(shí)體經(jīng)濟(jì)脫鉤了。

從此，“存貸款基準(zhǔn)利率*(1+上浮百分比)”的利率定價(jià)模式基本退出江湖，取而代之的，是“LPR+加點(diǎn)”。

眾所周知，LPR利率包含兩個(gè)指標(biāo)：“1年期LPR”和“5年期LPR”。1年期LPR主要作為實(shí)體經(jīng)濟(jì)的利率參考基準(zhǔn)，5年期LPR則是房貸利率的參考基準(zhǔn)。

從此，即使對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)大幅度降息，大水也不會(huì)直接流入樓市，更利于把兩者分開來(lái)“精準(zhǔn)調(diào)控”了。其次，在“房住不炒”和“三穩(wěn)”的大背景下，接下來(lái)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資利率會(huì)大幅度下降，房貸利率雖然降不了太多，但是很有可能小幅下降。

隨著房貸利率的進(jìn)一步調(diào)整，銀行商業(yè)貸款利率與住房貸款利率將逐漸持平，但目前來(lái)說(shuō)，住房貸款利率對(duì)于剛需瓊海購(gòu)房者來(lái)說(shuō)還是首選。

住房貸款研究報(bào)告對(duì)住房貸款行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對(duì)研究過(guò)程中所獲取的住房貸款資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過(guò)圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過(guò)程，或橫向類別分析提出論點(diǎn)、分析論據(jù)，進(jìn)行論證。

同時(shí)，重點(diǎn)分析了國(guó)內(nèi)外重點(diǎn)企業(yè)、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)以及行業(yè)touzi情況，報(bào)告還對(duì)住房貸款下游行業(yè)的發(fā)展進(jìn)行了探討，是住房貸款及相關(guān)企業(yè)、touzi部門、研究機(jī)構(gòu)準(zhǔn)確了解目前中國(guó)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握住房貸款行業(yè)發(fā)展方向，為企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策提供重要參考的依據(jù)。

海南瓊海樓盤賣點(diǎn)：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級(jí)，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實(shí)驗(yàn)還測(cè)明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對(duì)人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對(duì)人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)人體新陳代謝，對(duì)神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對(duì)皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。，瓊海房地產(chǎn)。

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