團(tuán)購V信：18O898284⒎0

海南房屋網(wǎng)簽備案是什么意思 瓊海博鰲鎮(zhèn)房價(jià)，博鰲鎮(zhèn)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

房屋網(wǎng)簽備案是指在房屋交易過程當(dāng)中需要經(jīng)過網(wǎng)簽程序和備案程序。而網(wǎng)簽是指博鰲鎮(zhèn)買房人和開發(fā)商在網(wǎng)上進(jìn)行簽訂海南購房合同、房屋信息公示、成交信息等一系列需要到相關(guān)部門進(jìn)行的手續(xù)的整個(gè)過程。網(wǎng)簽可以避免開發(fā)商一房多賣，也可以讓整個(gè)房屋交易過程更加的透明化。

當(dāng)博鰲鎮(zhèn)買房人和開發(fā)商簽訂了海南購房合同以后，就需要攜帶相關(guān)資料前往就當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩ミM(jìn)行備案，備案以后，相關(guān)的房屋交易信息就會(huì)被公布在網(wǎng)上，并且系統(tǒng)會(huì)提供給博鰲鎮(zhèn)買房人一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，便于博鰲鎮(zhèn)買房人可以隨時(shí)查詢房屋備案信息。

網(wǎng)簽一般必須在備案之前辦理清楚，開發(fā)商若想要辦理網(wǎng)簽的話，那么就必須要先獲得商品房的預(yù)售許可證，并且博鰲鎮(zhèn)買房人應(yīng)該符合當(dāng)?shù)氐牟楁?zhèn)買房條件，然后才可以開始辦理網(wǎng)簽。假如開發(fā)商沒有獲得商品房的預(yù)售許可證或者是博鰲鎮(zhèn)買房人不符合博鰲鎮(zhèn)買房條件的話，那么一般是無法成功辦理網(wǎng)簽的。

備案一般是指對(duì)海南購房合同進(jìn)行備案和開發(fā)商備案這兩種，其中開發(fā)商備案是指當(dāng)開發(fā)商獲得了商品房預(yù)售資格以后，需要前往房管局對(duì)商品房的銷售價(jià)格進(jìn)行備案。至于對(duì)海南購房合同進(jìn)行備案一般是指當(dāng)博鰲鎮(zhèn)買房人和開發(fā)商簽訂了海南購房合同以后，需要在簽訂海南購房合同之日起的三十天以內(nèi)前往房管局和土地管理部門去辦理合同備案登記手續(xù)。

備案一般是在辦理了網(wǎng)簽以后才可以辦理的。只有辦理了備案登記手續(xù)以后，房屋交易才算是真正的開始生效，才具有法律效力。并且只有當(dāng)海南購房合同備案以后，博鰲鎮(zhèn)買房人才可以辦理房屋貸款手續(xù)。

1、網(wǎng)簽和備案的區(qū)別在于辦理時(shí)間，網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且海南購房者也滿足海南購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府海南房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

2、網(wǎng)簽和備案的區(qū)別在于法律效力是完全不同的。網(wǎng)簽在簽約時(shí)要認(rèn)真閱讀合同中的條款，對(duì)于合同中自己認(rèn)為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進(jìn)行協(xié)商，甚至海南購房者在要求得不到解決時(shí)可以協(xié)商撤銷網(wǎng)簽，不進(jìn)行網(wǎng)簽。所以說，經(jīng)過備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。

3、流程不同也是網(wǎng)簽和備案的區(qū)別，網(wǎng)簽流程選定網(wǎng)簽時(shí)間——準(zhǔn)備網(wǎng)簽資料——確認(rèn)網(wǎng)簽條款——完成網(wǎng)簽。備案流程合同備案——審核——取得備案號(hào)——打印合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案。

博鰲鎮(zhèn)樓盤推薦

1、融創(chuàng)·博鰲金灣： 均價(jià)23000元/㎡，融創(chuàng)·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號(hào)，醫(yī)院配套有博鰲鎮(zhèn)人民醫(yī)院、瓊海人民醫(yī)院、瓊海市中醫(yī)院、瓊海市婦幼保健院；

2、碧桂園東海岸： 均價(jià)17000元/㎡，碧桂園東海岸位于碧桂園東海岸，開發(fā)商是海南寶蓮城（博鰲）實(shí)業(yè)有限公司。

3、萬泉語潤： 均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)。

4、三三順玉泉麗都： 均價(jià)11000元/㎡，三三順玉泉麗都位于海南省瓊海市德海路，物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。

5、博鰲·海御： 均價(jià)17000元/㎡，博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，醫(yī)院配套有博鰲鎮(zhèn)衛(wèi)生院 (3.5公里)東嶼村委會(huì)衛(wèi)生院 (4公里)；

6、清庭： 均價(jià)7800元/㎡，清庭位于瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。

7、博鰲金色鰲苑： 均價(jià)19000元/㎡，博鰲金色鰲苑位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號(hào)，物業(yè)費(fèi)3.8元/平米/月。

8、博鰲陽光海岸： 均價(jià)18000元/㎡，博鰲陽光海岸位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道（旅游中心接待區(qū)東北側(cè)），產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、萬泉豪廷三期皇家騎士： 均價(jià)5843元/㎡，萬泉豪廷三期皇家騎士位于瓊海市善集路加浪橋頭，容積率1.26。

10、官塘水院： 均價(jià)690萬元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石嶺大道。

博鰲鎮(zhèn)冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍?，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在博鰲鎮(zhèn)，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

打折威信：180898⒉8470

海南房屋網(wǎng)簽備案是什么意思此文由臻房小鳳編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.3-s.com.cn/news/140675.html