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買博鰲鎮(zhèn)二手房時(shí)有哪些省錢的技巧 海南博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)，博鰲鎮(zhèn)沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、鎖定區(qū)域?qū)ふ曳吭矗菏紫雀鶕?jù)自己的需求先鎖定自己瓊海博鰲鎮(zhèn)購房的大致區(qū)域，然后去當(dāng)?shù)馗骷液Ｄ戏慨a(chǎn)中介咨詢，大概了解該區(qū)域或小區(qū)的價(jià)格，以及醉近成交海南房子的均價(jià)，做到心中有數(shù)。

2、委托中介尋找房源：畢竟不是每個(gè)人都有時(shí)間和精力自己尋找房源，因此委托中介尋找房源并交易過戶是大多數(shù)人的選擇。找一家正規(guī)的海南房產(chǎn)中介博鰲鎮(zhèn)買房不一定省錢，但絕不會(huì)費(fèi)錢。

3、心態(tài)要平穩(wěn)，不要恐慌著急：瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者如果存在著恐慌著急的心態(tài)，以及看一次房就想搶購的興奮，是非常不利于在與房主的討價(jià)還價(jià)中占得先機(jī)的。因此，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者的瓊海博鰲鎮(zhèn)購房心態(tài)一定要平穩(wěn)，多與房主談判幾次，不要表現(xiàn)得過于急躁。

4、自己尋找房源：既然想省錢，自己找房源肯定是醉劃算的，但個(gè)人尋找房源醉重要的就是勤奮，要經(jīng)常刷新查詢相關(guān)網(wǎng)站，多打電話詢問個(gè)人售房的業(yè)主，多去看房，個(gè)人尋找房源可以省下一大筆中介費(fèi)。

5、省錢不等于貪便宜：在瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房買賣的過程中我們?cè)撌〉腻X就要省，不該省的錢千萬不要省。因此小編不建議大家購買低于市場價(jià)太多的海南房子。一分錢一分貨，畢竟對(duì)房東來說，能多賣一分錢都不會(huì)少賣一毛錢，即便房東真有急事用錢，能低于市場價(jià)賣出去，但絕不會(huì)比市場價(jià)低太多出售。所以，低于市場價(jià)太多的海南房子必然有很大的問題。

6、磋商價(jià)格簽訂合同：選中合適的房源，在您看中海南房子的情況下只要符合市場行情，就可以果斷出手，不要指望房東會(huì)低于市場價(jià)賣給你。因此在和房東商量價(jià)格時(shí)，只要房東誠心賣，沒有抬高價(jià)格，其它方面都符合您預(yù)期所要的，雙方就可以草簽合同了。

7、挑準(zhǔn)時(shí)機(jī)再博鰲鎮(zhèn)買房：博鰲鎮(zhèn)買房也要講究時(shí)機(jī)，主要看當(dāng)前是買方市場還是賣方市場。如果是買方市場，則買方砍價(jià)還價(jià)的余地比較多，也有更多的時(shí)間精挑細(xì)選;如果是賣方市場，想討價(jià)還價(jià)就比較難了，能買到不亂漲價(jià)的瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房就不錯(cuò)了。因此，在博鰲鎮(zhèn)買房的時(shí)候，個(gè)人也要了解一下當(dāng)前的市場情況，了解瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房交易是冷還是熱。

1、房屋手續(xù)是否齊全：海南房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有海南房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有海南房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。

2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰：有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

3、交易房屋是否在租：有些瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看海南房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的海南房產(chǎn)。

4、土地情況是否清晰：瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利，還應(yīng)注意土地的使用年限。

博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)老樓盤推薦

1、融創(chuàng)·博鰲金灣： 均價(jià)23000元/㎡，融創(chuàng)·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號(hào)，容積率1.00 。

2、碧桂園東海岸： 均價(jià)17000元/㎡，碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70 年。

3、萬泉語潤： 均價(jià)6800元/㎡，萬泉語潤位于瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)，物業(yè)公司是海南天卓物業(yè)服務(wù)有限公司。

4、三三順玉泉麗都： 均價(jià)11000元/㎡，三三順玉泉麗都位于海南省瓊海市德海路，物業(yè)公司是。

5、博鰲·海御： 均價(jià)17000元/㎡，博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，生活配套有博鰲鎮(zhèn)菜市場 (2.8公里)中國農(nóng)業(yè)銀行 (3.2公里)中國光大銀行 (3.2公里)中國郵政儲(chǔ)蓄 (3.3公里)。

6、清庭： 均價(jià)7800元/㎡，清庭位于清庭，開發(fā)商是瓊海中天房地產(chǎn)顧問有限公司。

7、博鰲金色鰲苑： 均價(jià)19000元/㎡，博鰲金色鰲苑位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號(hào)，物業(yè)費(fèi)3.8元/平米/月。

8、博鰲陽光海岸： 均價(jià)18000元/㎡，博鰲陽光海岸位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道（旅游中心接待區(qū)東北側(cè)），周邊餐飲有海南博鰲海航漁人碼頭 (424米)海龍王海鮮廣場 (1.1公里)老房子 (1.9公里)。

9、萬泉豪廷三期皇家騎士： 均價(jià)5843元/㎡，萬泉豪廷三期皇家騎士位于萬泉豪廷三期皇家騎士，開發(fā)商是瓊海大東南置業(yè)有限公司。

10、官塘水院： 均價(jià)690萬元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石嶺大道，產(chǎn)權(quán)年限花園洋:70 獨(dú)棟:70 聯(lián)排:70年。

博鰲鎮(zhèn)是否紙得買？，博鰲鎮(zhèn)房價(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問小陳，博鰲鎮(zhèn)房子還能生紙嗎？中國就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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