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分期付款買房和按揭買房一樣嗎 瓊海買房，瓊海買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細(xì)節(jié)都需要注意！

不一樣。分期付款瓊海市買房和按揭瓊海市買房看似差不多，但是兩者之間是存在一定差異的，分期付款的期限一般不超過1年，而按揭瓊海市買房的期限相對會長一些。分期還款的提交修改對象是開發(fā)商，是不需要支付利息的；而按揭瓊海市買房還款的對象為銀行，要支付利息。

其中分期付款瓊海市買房是指瓊海市買房先付部分款項就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。分期付款瓊海市買房是住房賒銷業(yè)務(wù)的一種價款結(jié)算方式，它普遍運用于住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍采用了海南購房分期付款方式。一般情況下，海南購房職工先交付30%—50%的瓊海市房價，其余款項要在5年或更長時間內(nèi)付清。

1、首先先到銀行了解相關(guān)情況。并查詢個人征信，看是否符合貸款條件。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。

2、借款人在辦理貸款前，需要查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，符合貸款條件的就可以去跟開發(fā)商簽訂海南購房合同，提供相關(guān)的貸款資料(夫妻身份證、結(jié)婚證、戶口本、收入證明、首付款首付款收據(jù)、無房證明等等)。

3、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款；國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理海南房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。

4、通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行；通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單；貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。銀行對個人貸款資格的審核，與工作年限有一定的關(guān)系，但并不是受到很大的影響，還需要其它的方面，如收入，學(xué)歷以及個人信用額度等等，因此要根據(jù)其它綜合情況而定。

海南瓊海樓盤賣點：瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，紙得在瓊海買房。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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