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租房備案如何網(wǎng)上在辦理 瓊海市房子，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊海買房。

1、首先，找到備案登記的相關(guān)網(wǎng)址，先打開住房租賃公共服務(wù)平臺的網(wǎng)址，點擊賬號注冊，彈出對話框，填寫個人信息進(jìn)行注冊。

2、登記賬號名及密碼后開始跳轉(zhuǎn)，但這個跳轉(zhuǎn)不是跳轉(zhuǎn)到業(yè)務(wù)辦理界面，而是要先完成認(rèn)證，認(rèn)證需要掃描下面微信二維碼，掃描成功以后，進(jìn)入實名認(rèn)證環(huán)節(jié)。

3、目前的實名認(rèn)證有兩種途徑，分別是手機(jī)短信驗證、微信認(rèn)證以及微信快捷認(rèn)證，微信快捷認(rèn)證適合面對面的認(rèn)證辦理。其中手機(jī)實名認(rèn)證比較快，相對來說填寫的信息也少。

4、填寫姓名及身份證號，還有手機(jī)號，然后點擊驗證碼申請，等待幾秒鐘后手機(jī)會收到驗證碼的信息，輸入并按確認(rèn)即可完成實名的認(rèn)證。

5、在個人辦事檢索欄內(nèi)輸入“房屋租賃登記備案”并點擊事項名稱下的“在線辦理”按鈕，閱讀須知并填寫申請人、租賃房屋與租賃合同信息，并上傳資料圖片，備案部門在3個工作日內(nèi)進(jìn)行審核并將審核結(jié)果短信發(fā)送到申請人手機(jī)。

6、申請人按照短信通知到現(xiàn)場進(jìn)行資料校并領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，或選擇快遞方式簽收房屋租賃登記備案證明。

租賃合同要求備案僅為地方政府行政管理的一種措施，租賃合同未備案并不影響其法律效力；醉高院有明確的司法解釋規(guī)定，確認(rèn)合同的無效應(yīng)以全國人大及其常委會制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。

就目前來說，關(guān)鍵的個人之間房屋租賃合同登記備案問題沒有解決，談房屋租賃稅費都是空談。因為沒有多少人會主動去登記備案，更沒幾個人會主動去繳納稅款。只有完善相關(guān)的法律法規(guī)，加強監(jiān)督執(zhí)法工作，強制性要求當(dāng)事人履行登記備案手續(xù)，那些雙方當(dāng)事人才會有可能考慮主動納稅，然后進(jìn)行登記備案。

瓊海市新房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：什么時候去瓊海買房醉好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時，應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服，醉好避開7月到10月瓊海臺風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。

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