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房屋備案價在哪里查 海南博鰲鎮(zhèn)二手房，能用有限的錢，在博鰲鎮(zhèn)買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，博鰲鎮(zhèn)買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

查樓盤備案價首先需要找到自身所在城市的住房保障和房屋管理局網(wǎng)站，登錄城市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站。然后將鼠標移至辦事服務(wù)，點擊左側(cè)商品房項目查詢。輸入項目名或開發(fā)商或項目地址，點擊查詢，進行項目搜索。接著點擊要查詢的樓盤，點擊樓盤表和查詢的房號即可查詢到具體房源的備案價。需要注意的是，因網(wǎng)絡(luò)通訊故障、瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)上報信息不及時、上報信息填寫錯誤等原因，可能會造成已備案的合同信息查詢不到。請同具體的瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及辦理業(yè)務(wù)的區(qū)博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)管理局聯(lián)系。

備案價顧名思義即官方指導(dǎo)價，是各樓盤開發(fā)商在房管局里報備該樓盤或者樓棟房源的銷售價格。樓盤開發(fā)商要銷售房源時，必須在房管局備案，通過后發(fā)給預(yù)售或者銷售許可證。開發(fā)商拿到預(yù)售證后，必須對價格進行公示，包括基準價、允許浮動幅度，綜合差價、單價、總價等，開發(fā)商不能隨意上調(diào)價格。

1、商品房買賣合同備案首先是便于房管局對博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)交易進行實時和監(jiān)督，合同備案以后相關(guān)的出售信息也就登記在房管局了，不是可以隨性解決或是任性違約的。要按照買賣合同的條例執(zhí)行。

2、商品房買賣合同備案對于開發(fā)商來講，也是房屋可以正常進行銷售的合法流程，也是房管局對開發(fā)商的一種監(jiān)督，買賣合同備案的時候有開發(fā)商的種種證明以及聯(lián)系方式，可以在日后出問題的時候進行聯(lián)系或是起訴。

3、對于博鰲鎮(zhèn)購房者來說，買賣合同備案以后就有了法律保護的屏障，一切都要按照合同的權(quán)利與義務(wù)進行，違約或逃避責任都是要收到懲罰的，或是依據(jù)合同或是依據(jù)合同起訴。所以買賣合同備案以后，就要履行自己的博鰲鎮(zhèn)購房要求。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)，天后娘娘就是媽祖，相傳是福建省莆田市林姓人家的女兒，生于宋太祖建隆元年（960年）。傳說她從小就持齋吃素，侍奉神靈。她羽化升天后，經(jīng)常在海上救難，保護人民船只平安，于是受皇帝敕封為“天后”“圣母”。早在宋元時代，“天后娘娘”便隨福建商人落籍海南。據(jù)史書記載，“海南島醉初的天后廟，那是元朝時代建在白沙津和?？诘摹保ㄐ∪~田淳《海南島史》）?！董傊莞尽分袑μ旌髲R做明確記載的就有12個，幾乎遍布海南沿海的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

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