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房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)和條件 海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)，博鰲鎮(zhèn)生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、貸款手續(xù)：申請者的本人有效身份證、戶口簿、海南房產(chǎn)的產(chǎn)權證以及借款人的收入證明。如果已婚，需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證。如果已離婚，需出具法院民事調(diào)解書或離婚證。

2、貸款條件：貸款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期時年齡不超過65周歲。而且，必須有抵押物才能貸款。在有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明的前提下，貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價紙的50%。

1、備齊資料，包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，海南房產(chǎn)證，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同或發(fā)票。建議大家盡量多的提供貸款證明材料，這樣貸款審批流程會更快，貸款額度也更大。

2、個人賬戶醉近半年的銀行流水對賬單

3、向銀行申請貸款，填寫貸款申請書。這里貸款額度一般在5000元以上，海南房產(chǎn)價紙7成一下。貸款利率根據(jù)央行基準利率上調(diào)一定比率。貸款期限一般不超過5年，特殊情況可以延長到10年。還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式。前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

4、銀行考核申請的資料，會電話核實借款人的信息。

5、銀行同意批貸，借款人與銀行業(yè)務員一同前往房管局做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得權證，放款。

博鰲鎮(zhèn)樓盤排行

1、海南佰悅灣： 均價30000元/㎡，海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)，周邊商場有博客隆大眾商行 (6.8公里)樂眾百貨 (6.4公里)博鰲菜市場 (6.4公里)潭門菜市場 (4.3公里)。

2、瓊海椰海雅苑： 均價11500元/㎡，瓊海椰海雅苑位于椰海雅苑位于瓊海市人民路488號，

3、博鰲亞洲灣： 均價13000元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)，樓盤特點，博鰲亞洲灣在規(guī)劃中特別重視未來的物業(yè)管理品質(zhì)，計劃將社區(qū)生活服務與五星級酒店服務進行融合，為整個社區(qū)的生活品質(zhì)提供真正量身定制了五星級標準的酒店式管家服務模式，為“宜居”的生活方式創(chuàng)造更多的細節(jié)服務。。

4、萬泉陽光左岸： 均價7800元/㎡，萬泉陽光左岸位于瓊海市景觀大道銀海路南側(cè)約200米，

5、黑石橡樹灣： 均價3600元/㎡，黑石橡樹灣位于瓊海市富海路，

6、碧桂園東海岸： 均價17000元/㎡，位于瓊海市博鰲濱海大道9號。

7、博鰲假日海岸： 均價9800元/㎡，博鰲假日海岸位于瓊海市 博鰲，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

8、水清木華萬泉印象： 均價15000元/㎡，水清木華萬泉印象位于瓊海市人民路359號，綠化率35%。

9、綠葉經(jīng)典： 均價15000元/㎡，項目地址：瓊海市愛華路與嘉博路交叉口（晚風醇咖啡廳一樓綠葉經(jīng)典售樓處）。

10、名門海寶灣： 均價元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國南海博物館北，物業(yè)公司是名門物業(yè)。

博鰲鎮(zhèn)生紙潛力：博鰲鎮(zhèn)房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，博鰲鎮(zhèn)房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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