打折電話：18O89⒏28470

房貸等額本金是先還利息嗎 瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房，博鰲鎮(zhèn)的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房。

房貸等額本金不是先還利息。等額本金還款法是指在貸款期間，每個(gè)月月供中歸還的本金不變，利息每月遞減，月供每月遞減的還款方法。如果用等額本金還款方式，相對(duì)于等額本息來(lái)說(shuō)，這種還款方法前期還款的壓力會(huì)大，總還款利息相對(duì)等額本息也會(huì)減少。 

兩者各有利弊，根據(jù)個(gè)人情況不同選擇。

等額本金是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)。等額本息是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變。

兩者區(qū)別：

1、每月還款金額不同：等額本金每月還款金額是遞減的，用等額本金的方式還款每月會(huì)固定償還金額相同的本金，而利息的支付金額則隨著月份的推移往后遞減。等額本息是每月償還相同的金額，早期償還金額中利息的占比大。

2、產(chǎn)生的利息不同：等額本金還款的總利息要少于等額本息的還款總利息。比如貸款50萬(wàn)元，借款期限為1年，貸款年利率為4.35%。等額本金還款的總利息為2356.25元，等額本息的還款總利息為2371.88元。

3、適宜人群不同：等額本金適合早期收入較高，后期收入降低的人群。等額本息適合每月有固定收入的人群。

4、優(yōu)劣點(diǎn)不同：等額本金的優(yōu)勢(shì)在于可以節(jié)約更多的利息，有利于提前還款，劣勢(shì)在于前期還款壓力大。等額本息的優(yōu)勢(shì)在于還款每月還款壓力較小，劣勢(shì)在于需要支付更多的利息以及不利于提前還款。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)，博鰲地區(qū)集江、河、湖、海等自然景觀於一體，是景色迷人的度假勝地，也是飽覽山光水色，進(jìn)行水上運(yùn)動(dòng)及水中作樂(lè)的理想之地。

打折TEL：18089828470

房貸等額本金是先還利息嗎此文由臻房小伏編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.3-s.com.cn/news/142001.html