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房改房拆遷可以獲得賠償嗎 瓊海博鰲鎮(zhèn)房產信息網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南博鰲鎮(zhèn)買房。

可以獲得賠償。房改房遇到拆遷時，先要明確該拆遷項目針對這一區(qū)片房改房的安置補償政策。但是，想要該房屋補償和安置跟普通住宅相同，關鍵還是看是否獲得了房改房的產權和土地使用權。

房改房具有合法產權，拆遷補償應參照商品住房。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后購買的公房。

瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房市場上的“房改房”無外乎兩種：完全產權和部分產權。形成這兩種“房改房”的原因，要追溯至當年的房改政策，當年職工參加房改購瓊海博鰲鎮(zhèn)買房屋時，有市場價、成本價和標準價海南購房三種選擇，這三種價格出示的手續(xù)是有區(qū)別的，在購買“房改房”之前一定要調查清楚，做到心中有數(shù)。當年按市場價海南購房的，產權歸個人所有，可以隨時上市交易;按成本價海南購房的，產權歸個人，但一般5年后才能進入市場交易，交易前要交納土地出讓金;按標準價海南購房的，職工擁有部分產權，具體按照當年標準價占成本價的比重來確定。

凡屬各地房屋管理部門直管的成套公有房，除按規(guī)定不宜出售的外，均應向有海南購房意愿的現(xiàn)住戶出售。各國有單位自管的公有房，原則上應按照上述要求向本單位職工和正常工作調離的非本單位現(xiàn)住戶出售。

對居住在不宜出售公有房屋的住戶，單位要盡量創(chuàng)造條件，可采取調換公有房的辦法向職工出售住房。

對于國有單位之間產權有爭議的住房，凡在可出售住房范圍內的，原則上由現(xiàn)管房單位向當?shù)夭楁?zhèn)房地產管理部門出具書面保證后，可批準其向職工個人出售，并按規(guī)定辦理職工個人房屋產權登記手續(xù)。

博鰲鎮(zhèn)樓盤推薦

1、椰香海韻： 均價5980元/㎡，椰香海韻位于瓊海市銀海路北側，福海路與海勝路交匯處，

2、瓊海商業(yè)步行街： 均價14000元/㎡，瓊海商業(yè)步行街位于瓊海市豪華西路66號 ，周邊娛樂有陶園居茶藝館 1.4公里 哆來咪量販ktv 1.6公里 椰亨商業(yè)城 1.8公里 萬泉河游覽區(qū) 2.5公里。

3、三三順玉泉麗都： 均價11000元/㎡，三三順玉泉麗都位于海南省瓊海市德海路，物業(yè)費1.5元/平米/月。

4、博鰲椰風海岸： 均價22000元/㎡，博鰲椰風海岸位于博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處，醫(yī)院配套有博鰲鎮(zhèn)醫(yī)院(1公里)瓊海市中醫(yī)院(17公里)瓊海市人民醫(yī)院(15公里)瓊海復康醫(yī)院(15公里)；

5、錦繡山莊： 均價9800元/㎡，錦繡山莊位于錦繡山莊，開發(fā)商是海南大印房地產開發(fā)有限公司。

6、鵬欣白金灣： 均價24500元/㎡，鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側，生活配套有博鰲鎮(zhèn)菜市場 (2.8公里)農業(yè)銀行 (3.2公里)中國郵政儲蓄 (3.3公里)中國光大銀行 (3.2公里)。

7、黑石橡樹灣： 均價3600元/㎡，黑石橡樹灣位于瓊海市富海路，

8、碧桂園東海岸： 均價17000元/㎡，碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號，樓盤賣點，碧桂園東海岸以國際化的設施標準，建造別具一格的海上溫泉會館和國際保健醫(yī)院，綠化率高達71%并且引入萬泉河水作為景觀內湖，種植成片綠林。。

9、景成花半里： 均價7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于瓊海市興海中路（原嘉博路）與愛華東路交匯處，物業(yè)公司是。

10、明悅怡居萬泉： 均價16000元/㎡，明悅怡居萬泉位于海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處，樓盤亮點，明悅怡居萬泉主推板式小戶型，大面寬觀景陽臺，攬河景山景園景城景綠景入室內，精巧廚衛(wèi)，觀景之余居住舒適度高。 。

博鰲鎮(zhèn)獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，博鰲鎮(zhèn)是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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