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安置房如何更改戶主 海南房?jī)r(jià)，海南島瓊海的房子都是無(wú)價(jià)的，瓊海的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

1、安置房需要5年的時(shí)間才可以進(jìn)行過(guò)戶，過(guò)戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產(chǎn)權(quán)。需要注意的是拆遷安置瓊海市房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改。

2、等獲得拆遷安置瓊海市房產(chǎn)權(quán)證后，交易雙方攜帶相關(guān)材料到房屋管理登記中心提交材料。賣(mài)方需提供產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，已婚的要提供夫妻雙方的身份證明，買(mǎi)方的需帶身份證明和資金已繳交易所的資金證明。到當(dāng)?shù)胤课萁灰姿M(jìn)行交易。

3、工作人員審核通過(guò)后，填寫(xiě)表格，表格中重要的是存量合同，該合同的錢(qián)款要和買(mǎi)賣(mài)合同中的一致，要確認(rèn)無(wú)誤。

4、房屋管理登記中心審核通過(guò)后，通知雙方當(dāng)事人并給出書(shū)面通知，通知上面寫(xiě)著交易需要交納的稅金數(shù)目和日期，在15天之內(nèi)交納稅金。

5、交納稅金之后，就可以去房屋管理登記中心領(lǐng)取過(guò)戶證明，整個(gè)房屋過(guò)戶就生效了。

1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同

簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋過(guò)戶手續(xù)的重要一步。如果是瓊海二手房交易的話，除了簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，還需擁有房屋的不動(dòng)產(chǎn)證和土地用證才能進(jìn)行交易和過(guò)戶手續(xù)。

2、提出過(guò)戶申請(qǐng)

房屋交易雙方在簽訂瓊海市購(gòu)房合同之后，要盡快到海南房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶申請(qǐng)。大家都知道過(guò)戶這件事宜早不宜遲，政策的變化及資金的安全都在與時(shí)間做斗爭(zhēng)，所以一般情況下要在自簽訂買(mǎi)賣(mài)合同起30日內(nèi)共同提出申請(qǐng)，需要攜帶的證明有：當(dāng)事人的合法身份和收入證明、轉(zhuǎn)讓合同等。

3、海南房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪和評(píng)估

房屋交易雙方提出的海南房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)?jiān)诤Ｄ戏康禺a(chǎn)管理部門(mén)的審核下，會(huì)在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的回復(fù)。如果通過(guò)了審核的話，便會(huì)有專(zhuān)業(yè)的人員根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪取證和房屋評(píng)估。這些勘察測(cè)繪和評(píng)估的結(jié)果會(huì)記錄在案，以方便房屋登記備案，為房屋以后進(jìn)行后續(xù)交易提供數(shù)據(jù)支持，也方便對(duì)房屋信息進(jìn)行溯源追蹤。

海南瓊海房?jī)r(jià)。。。海南瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：自古海南游句說(shuō)法：“吃在海口，住在瓊海，玩在三亞”，相對(duì)海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。

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