購(gòu)房TEL：1808982847O

所有房子都能落戶嗎？買(mǎi)房落戶注意什么？ 海南博鰲鎮(zhèn)新房，能用有限的錢(qián)，在博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

漳州博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房網(wǎng)為您提供以下內(nèi)容

一、所有海南房子都能落戶嗎?

并不是所有的海南房子都能落戶的，以下幾種類(lèi)型的海南房子就不能落戶：

1、商業(yè)用地的海南房子

博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者需要注意商業(yè)公寓不能入戶，也就是業(yè)主的子女不能擁有樓盤(pán)所在地的戶口，那么就失去了入讀該地段學(xué)校的資格。商業(yè)公寓其實(shí)就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但是房屋的性質(zhì)還是商業(yè)的。只能作為辦公場(chǎng)所注冊(cè)備案，但不能遷入戶口。一般情況下售價(jià)要較同地段的住宅樓盤(pán)低。

2、原房主戶口未遷出的海南二手房

原房主戶口沒(méi)有遷出在海南二手房交易中醉常見(jiàn)，買(mǎi)家付錢(qián)博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房之后卻發(fā)現(xiàn)原來(lái)的戶主沒(méi)有把戶口遷出去，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)家就不能落戶了。因此，在進(jìn)行海南二手房交易的時(shí)候，一定要注意這個(gè)問(wèn)題，小編在這里提醒大家，一定要等原戶主遷出戶口后再付全部的錢(qián)，而且要提前商量好違約的賠償，保護(hù)好自己的利益。

3、不能辦理海南房產(chǎn)證的海南房子

沒(méi)有海南房產(chǎn)證的海南房子是得不到公證的，也不能落戶。不過(guò)住戶是可以持有所有權(quán)證明材料簽訂贈(zèng)與協(xié)議的，之后將海南房子實(shí)際交付，等到辦理過(guò)戶障礙消除的時(shí)候，直接安戶到你的名下。

4、違建房屋

違規(guī)建造的房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家的批準(zhǔn)，因此也就無(wú)法落戶了。不過(guò)，有些博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者就是為了貪圖便宜，敢冒風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)了這種房屋，醉后的結(jié)果往往是“錢(qián)房?jī)墒А薄?/p>

5、小產(chǎn)權(quán)房

因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的海南房產(chǎn)證，這種情況下自然也是沒(méi)有辦法辦理落戶。同時(shí)小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應(yīng)的賠償。

6、查封房

售房者所賣(mài)的海南房子如果是因其他債務(wù)糾紛、所有權(quán)有爭(zhēng)議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導(dǎo)致房屋被法院查封，那么在這種情況下，即使購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋也是無(wú)法過(guò)戶的。

7、抵押房

有貸款的房屋在海南房產(chǎn)證上會(huì)有抵押記錄，賣(mài)房人需要到銀行辦理解抵押手續(xù)之后，才可以過(guò)戶。在實(shí)際交易中，有些賣(mài)房人需要借用博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房人的首付款去辦理解抵押手續(xù)。一旦出現(xiàn)這種情況，博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房人要注意防范資金風(fēng)險(xiǎn)。如果博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房人將首付款私下給了賣(mài)房人，但是賣(mài)房人沒(méi)有把錢(qián)用于解抵押，將會(huì)給博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房人造成資金損失。

二、博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房落戶注意什么?

1、房屋兩證齊全是辦理落戶的主要材料，所以一定要和開(kāi)發(fā)商約定好。

2、認(rèn)真核對(duì)海南房產(chǎn)證的記載，特別是面積、位置、權(quán)利人姓名以及權(quán)屬狀態(tài)等重要的信息，如果和合同約定不同，可以要求開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因。

3、認(rèn)真核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”上關(guān)于抵押事項(xiàng)的記載。

4、博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者還應(yīng)該有繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。

更多漳州博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房信息請(qǐng)關(guān)注漳州博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房網(wǎng)

海南博鰲鎮(zhèn)樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：瓊海博鰲機(jī)場(chǎng)（Qionghai Boao Airport，IATA：BAR，ICAO：ZJQH），位于中國(guó)海南省瓊海市中原鎮(zhèn)，距瓊海市區(qū)12公里，距博鰲國(guó)際會(huì)議中心15公里，飛行區(qū)等級(jí)為4E，是博鰲亞洲論壇的重點(diǎn)配套項(xiàng)目，是海南省第三個(gè)國(guó)際空港。，博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房。

打折威信：18089828470

瓊海博鰲鎮(zhèn)所有房子都能落戶嗎？買(mǎi)房落戶注意什么？此文由臻房小云編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.3-s.com.cn/news/150562.html