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買房時(shí)哪些小區(qū)不能購(gòu)買 海南房子，博鰲鎮(zhèn)獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

1、入住率太低的小區(qū)：

現(xiàn)在大部分開(kāi)發(fā)商所出售的瓊海博鰲鎮(zhèn)新房都是期房，所以在海南購(gòu)房者博鰲鎮(zhèn)買房的時(shí)候是沒(méi)有辦法提前預(yù)知房屋交房之后的情況，但如果是接手博鰲鎮(zhèn)二手房屋，那么在選擇小區(qū)住宅的時(shí)候盡量選擇入住率比較高的小區(qū)，因?yàn)槿胱÷侍偷男^(qū)，可能出現(xiàn)不繳管理費(fèi)的情形，不只影響小區(qū)正常營(yíng)運(yùn)，連博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)也會(huì)受到影響。

2、動(dòng)輒數(shù)千戶的大型小區(qū)：

現(xiàn)在有些小區(qū)的規(guī)模是非常大的，里面的住戶可能是有達(dá)到千戶的，所以當(dāng)大家在購(gòu)博鰲鎮(zhèn)買房屋的時(shí)候，對(duì)于這種動(dòng)輒數(shù)千戶的大型小區(qū)也醉好小心，通常這類小區(qū)因?yàn)槿藬?shù)太多，很容易出現(xiàn)門(mén)禁不夠嚴(yán)的問(wèn)題，由于住戶多，彼此糾紛也多。

3、爛尾房的小區(qū)：

現(xiàn)在有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很多，但是沒(méi)有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商也不少，而很多沒(méi)有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商是非常有可能完不成樓盤(pán)建設(shè)的，一旦開(kāi)發(fā)商完不成樓盤(pán)建設(shè)的，那么就只有由其他開(kāi)發(fā)商接手，但是這樣的房屋在經(jīng)過(guò)這一段時(shí)間的折騰之后，博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)年限就已經(jīng)打折了。

1、開(kāi)發(fā)商品牌：

選博鰲鎮(zhèn)二手房時(shí)，周邊總體環(huán)境很容易就能觀察到。一些專業(yè)的數(shù)據(jù)比如綠化率、容積率等可以通過(guò)中介查詢到。

但很多影響生活質(zhì)量、居住細(xì)節(jié)的成本很難看得到，這在很大程度上只能依靠開(kāi)發(fā)商的經(jīng)驗(yàn)和責(zé)任心。所以，買博鰲鎮(zhèn)二手房也是要看開(kāi)發(fā)商的，選口碑好的開(kāi)發(fā)商很重要。

2、物業(yè)服務(wù)：

小區(qū)的一些特點(diǎn)是需要靠持續(xù)生活在里面才能感受到。比如物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、社區(qū)安全、園林環(huán)境包括硬件維護(hù)的水準(zhǔn)、處理投訴、上門(mén)維修的及時(shí)性、態(tài)度、技術(shù)等等，這些看似小事，但真的會(huì)影響業(yè)主的心情。

如果你住過(guò)物業(yè)服務(wù)好的社區(qū)，就會(huì)很難使用物業(yè)管理稍微遜色一點(diǎn)的博鰲鎮(zhèn)房子。

3、居住群體：

價(jià)格是一道篩子，決定了業(yè)主整體素質(zhì)，而鄰居影響著你的生活品質(zhì)。

別以為這是為了營(yíng)銷所說(shuō)的危言聳聽(tīng)的言論，大體上來(lái)講，愿意為好生活支付更高價(jià)格的人總體上的修養(yǎng)、審美水平要更高一些，并且生活觀、價(jià)紙觀更趨同一些。

不是說(shuō)你和鄰居會(huì)成為多么好的朋友，但起碼你收到的干擾可能會(huì)少很多。

4、小區(qū)口碑：

這是一個(gè)社區(qū)帶給你很長(zhǎng)久的隱形價(jià)紙，有可能是好的也可能是壞的。這個(gè)標(biāo)簽的形成，主要就是上面提到的，尤其是業(yè)主群體的特征，往往會(huì)給社區(qū)貼上第一個(gè)、可能也是大的標(biāo)簽。

博鰲鎮(zhèn)樓盤(pán)排行

1、中視萬(wàn)泉灣： 均價(jià)5225元/㎡，中視萬(wàn)泉灣位于瓊海市銀海路北側(cè)，

2、百達(dá)萬(wàn)泉騎樓印象： 均價(jià)17000元/㎡，百達(dá)萬(wàn)泉騎樓印象位于海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開(kāi)發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)，醫(yī)院配套有嘉積鎮(zhèn)城北社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心(1.0公里)復(fù)康醫(yī)院門(mén)診部(995米)泮水衛(wèi)生院(1.3公里)；

3、三三順玉泉麗都： 均價(jià)11000元/㎡，三三順玉泉麗都位于海南省瓊海市德海路，綠化率45%。

4、鵬欣白金灣： 均價(jià)24500元/㎡，鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側(cè)，醫(yī)院配套有博鰲鎮(zhèn)衛(wèi)生院 (3.5公里)東嶼村委會(huì)衛(wèi)生院 (4公里)；

5、萬(wàn)泉陽(yáng)光左岸： 均價(jià)7800元/㎡，萬(wàn)泉陽(yáng)光左岸位于萬(wàn)泉陽(yáng)光左岸，開(kāi)發(fā)商是瓊海安潤(rùn)佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

6、博鰲椰風(fēng)海岸： 均價(jià)22000元/㎡，博鰲椰風(fēng)海岸位于博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處，綠化率51%。

7、富英雅苑： 均價(jià)5050元/㎡，富英雅苑位于瓊海市瓊海市人民路488號(hào)，物業(yè)公司是富英雅苑物業(yè)管理處。

8、萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)： 均價(jià)6800元/㎡，萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)位于萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)，開(kāi)發(fā)商是海南天卓實(shí)業(yè)touzi有限公司。

9、椰香海韻： 均價(jià)5980元/㎡，椰香海韻位于瓊海市銀海路北側(cè)，福海路與海勝路交匯處。

10、信達(dá)銀海御湖： 均價(jià)6500元/㎡，信達(dá)銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區(qū)（銀海度假中心原址），生活配套有金日大酒店 (790米)農(nóng)業(yè)銀行 (230米)建設(shè)銀行 (290米)。

博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；博鰲鎮(zhèn)四季無(wú)冬，陽(yáng)光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長(zhǎng)壽島”美譽(yù)。全國(guó)全世界的人都喜歡博鰲鎮(zhèn)的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬(wàn)人心目中的理想世外桃源。

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