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房貸沒(méi)還清海南房子可以賣嗎 海南購(gòu)房，博鰲鎮(zhèn)買房無(wú)小事，因?yàn)椴楁?zhèn)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以博鰲鎮(zhèn)買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

房貸沒(méi)有還清的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子可以賣，常見(jiàn)的有兩種方式，第一種就是直觀的把房貸還完再賣，如果瓊海博鰲鎮(zhèn)房子剩余的尾款不多，自己還了或是用買家的首付款還都是可以的。第二種就是辦理轉(zhuǎn)按揭，把貸款轉(zhuǎn)給賣家，賣家只要再支付部分房款就行了，更適用于還有較多尾款的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子，但辦理轉(zhuǎn)按揭前還是要到銀行先咨詢清楚。

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;

3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款;

4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;

5、具有博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的海南房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)紙;

6、銀行規(guī)定的其他條件。

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。

2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》。

3、買方交納房屋價(jià)格30%的首付款(按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)買價(jià)為準(zhǔn))。

4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函(包括所欠資款本息、還款帳號(hào))。

5、買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房按揭貸款(提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審)。

6、賣方向買方實(shí)際交付房屋。

7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后放款，向賣方的銀行劃款。

8、賣方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過(guò)戶、并且抵押給買方的貸款銀行。買方的貸款銀行再將30%的首付款付給賣方。

瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：博鰲醉早是作為一個(gè)“浦”的名稱，博鰲浦即魚類豐碩之浦。疍家人醉基本的社會(huì)意識(shí)和愿望，正是盼望有一個(gè)“魚多魚肥”的良好的疍民生存環(huán)境。

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