團購威信：180⒏982⒏470

購買二手房買方交哪些稅 瓊海市房產網，瓊海獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

1、契稅：購得房屋支出費用的1%至3%之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3%，房屋面積在90平方米下限的，比例是1%，中間面積的房屋，比例是1.5%。

2、印花稅：按購得房屋支出費用的0.05%計算。

1、學區(qū)問題：

主要是學區(qū)、落戶等相關問題。如果是賣主承諾是帶學區(qū)的瓊海市房子，海南購房者需要去教育局進行確認，如果是落戶的相關問題需要到派出所進行確認。

2、看房屋產權情況：

仔細審查賣方所提供的證件和資料。請賣方提供合法的身份證件以及產權證書、資格證件、其它相關證件，海南購房者可到房管局對產權證的真?zhèn)芜M行驗證。不要和委托人或者中介單方面交易，避免上當受騙。去海南房產管理部門查詢瓊海二手房的產權狀況。房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比例及擁有權形式;檔案文號，查詢者可依此編號向有關方面取閱該份文件副本;房屋平面圖等。需要注意的是，如果房屋有多個共有人，那么必須和全部共有人簽訂買賣合同，只和其中一個人或者幾個人簽合同時無效的。

明確海南房產的債務負擔關系。需查看抵押貸款的合同、貸款額和償還額度，利息和租金的金額;以及所海南購房有無抵押，房屋是否被法院查封等。避免購買過戶后出現(xiàn)不必要的爭議與糾紛。

3、稅費問題：

交易流程冗長、稅費種類更多。瓊海二手房交易要比瓊海市新房交易多好幾個流程，例如尋找中介、產權合適、交接水電煤氣物業(yè)等等，這些流程不僅會消耗海南購房者的精力，還會存在一定風險，這就要尋找靠譜的中介幫你搞定。另外瓊海二手房交易有各種免稅政策，搞不清這些，你要繳納比瓊海市新房多得多的稅費，比如“滿二”免繳增紙稅，“滿五唯一”還可以免繳個人所得稅。這些都需要提前做功課，否則海南購房費用會明顯增加的。

4、簽訂合同：

簽訂海南購房合同時，要將已經約定好的事項以及相關的違約責任寫進海南購房合同。畢竟，口說無憑，海南購房合同才是維護個人權益的法律依據(jù)。規(guī)定好具體的交房時間、戶口遷出時間及違約責任;約定好因突然的XG導致瓊海買房人失去海南購房資格或貸款辦理不下來，如何處理。

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設較好，綠化較高，但市區(qū)房產沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價位較高。，海南瓊海二手房

買房TEL：180898⒉8470

瓊海購買二手房買方交哪些稅此文由臻房小衛(wèi)編輯，轉載請注明出處！http://www.3-s.com.cn/news/153602.html