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買臨街商鋪可以貸款嗎 瓊海市買房，在瓊海購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進行了解，包括周邊盤的瓊海房價以及該小區(qū)瓊海房價走勢。。

可以貸款，商鋪可以申請商業(yè)貸款，不能申請公積金貸款，同時申請商業(yè)貸款的條件比較嚴(yán)格。商鋪屬于商業(yè)性質(zhì)的海南房產(chǎn)，在申請商業(yè)貸款的時候，需要準(zhǔn)備50%的首付款，貸款年限醉長10年，所以對資金的要求是比較高的。

1、房屋權(quán)屬情況：應(yīng)向房屋所在區(qū)的海南房產(chǎn)交易中心查詢所瓊海購房屋的權(quán)屬狀況，包括是否抵押、是否受司法限制等情況。

2、相鄰權(quán)問題：買商鋪注意事項應(yīng)了解整個物業(yè)的整體規(guī)劃，做到宜細(xì)不宜粗，明確好物業(yè)的通風(fēng)、采光、通行以及物業(yè)的建筑布局走向等，以避免日后商鋪在經(jīng)營上帶來的不必要的紛爭。

3、貸款風(fēng)險：touzi商鋪注意事項貸款額度低，年限也短，60%的貸款期限一般小于10年。而銀行對商鋪貸款者的資質(zhì)審核也要比住宅審核嚴(yán)格，因此touzi者應(yīng)考慮到貸款不能實現(xiàn)時所面臨的壓力。

4、對開發(fā)商、銷售商審核：審核開發(fā)商及銷售商是否具備土地開發(fā)到海南房產(chǎn)銷售一切證照，查清是否有抵押行為，以免將來無法辦理產(chǎn)證。 簽訂商鋪買賣合同touzi商鋪注意事項：

5、房屋用途：在簽合同時，瓊海購房者應(yīng)了解所瓊海購房屋用途確實是商用，并在合同中注明。

6、分?jǐn)偯娣e：選擇按使用面積計價的方式并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計。同時，讓開發(fā)商在瓊海購房合同中約定好當(dāng)商鋪公攤面積過大或過小時的解決辦法。

7、包租承諾：許多開發(fā)商對包租承諾采取非書面承諾的方式，在簽訂商鋪購買合同時，應(yīng)注意touzi商鋪注意事項，將包租承諾落實到具體的合同條款中。另外，商鋪的逾期交房直接影響包租協(xié)議的履行，在簽訂商鋪買賣合同時應(yīng)就交房期限做嚴(yán)格的規(guī)定，并約定一旦逾期交房時，開發(fā)商除了承擔(dān)延期交房的違約金外還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)瓊海購房者的租金損失。

8、物業(yè)管理：許多瓊海購房者與開發(fā)商的糾紛都集中體現(xiàn)在商鋪的物業(yè)管理上，這也是瓊海購房者在購買商鋪時極易忽略的環(huán)節(jié)。因此，在購置商鋪時，不要輕易地和開發(fā)商簽訂物業(yè)管理合同。

瓊海樓盤推薦

1、博鰲香檳郡： 均價17000元/㎡，博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè)，物業(yè)費3.68元/平米/月。

2、博鰲亞洲灣： 均價13000元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)，生活配套有博鰲菜市場(3公里)亞洲灣海上餐廳(200米)博鰲鎮(zhèn)湘菜館(3公里)朝烈農(nóng)家樂(6公里)。

3、博鰲濱海小鎮(zhèn)： 均價12000元/㎡，博鰲濱海小鎮(zhèn)位于瓊海市博鰲濱海大道（潭門橋旁），物業(yè)公司是瓊海家鴻物業(yè)管理有限公司。

4、水清木華萬泉印象： 均價15000元/㎡，水清木華萬泉印象位于瓊海市人民路359號，綠化率35%。

5、錦繡山莊： 均價9800元/㎡，錦繡山莊位于瓊海市銀河路16號。

6、海航男爵公館： 均價12000元/㎡，海航男爵公館位于瓊海市濱海大道，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、陽江花苑： 均價9700元/㎡，陽江花苑位于陽江花苑位于瓊海市銀海路，物業(yè)公司是暫無資料鑫之泰。

8、清庭： 均價7800元/㎡，清庭位于瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口，

9、椰香海韻： 均價5980元/㎡，椰香海韻位于瓊海市銀海路北側(cè)，福海路與海勝路交匯處，綠化率40%。

10、御泉水鄉(xiāng)： 均價26450元/㎡，御泉水鄉(xiāng)位于海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限40年。

瓊海是否紙得買？，瓊海房價還會漲嗎？很多人問小陳，瓊海房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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