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瓊海市商鋪海南房產(chǎn)稅的征收范圍是什么 海南瓊海市房地產(chǎn)，瓊海買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是瓊海房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶(hù)型，而忽略了其他要素。

1、海南房產(chǎn)稅的征收范圍：海南房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，二海南房產(chǎn)稅的優(yōu)惠(免稅)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)海南房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)第五條規(guī)定，下列海南房產(chǎn)免納海南房產(chǎn)稅：國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的海南房產(chǎn);

2、由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的海南房產(chǎn)：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的海南房產(chǎn);個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的海南房產(chǎn);經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他海南房產(chǎn)?！稐l例》第六條規(guī)定：除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征海南房產(chǎn)稅。

3、變電間、污水處理間、可移動(dòng)式環(huán)保廁所等是否屬于你們海南房產(chǎn)所有權(quán)和海南房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)，如果是的話(huà)就應(yīng)該繳納海南房產(chǎn)稅，我知道的就是獨(dú)立于房屋或是廠區(qū)以外的跑道、綠化帶、公路等就不屬于海南房產(chǎn)稅征收范圍，因?yàn)槟鞘枪矆?chǎng)所。

商鋪海南房產(chǎn)稅如何征收

1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為海南房產(chǎn)原紙一次減去10%-30%后的余紙;從租計(jì)征的(即海南房產(chǎn)出租的)，以海南房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。海南房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照海南房產(chǎn)余紙計(jì)征的，年稅率為1.2%;按海南房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

2、海南房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

以海南房產(chǎn)原紙為計(jì)稅依據(jù)的;應(yīng)納稅額=海南房產(chǎn)原紙×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

以海南房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的;應(yīng)納稅額=海南房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

自己門(mén)面海南房產(chǎn)稅，以海南房產(chǎn)原紙為計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=海南房產(chǎn)原紙×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

海南房產(chǎn)稅什么時(shí)候開(kāi)始征收

1、上海和重慶的海南房產(chǎn)稅在2011年1月28日其正式試點(diǎn)開(kāi)征海南房產(chǎn)稅，距今已 過(guò)7年。今年的立法工作計(jì)劃，已將海南房產(chǎn)稅法列入預(yù)備項(xiàng)目，并且是立法項(xiàng)目的第一類(lèi)，繼不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施之后，海南房產(chǎn)稅立法工作已經(jīng)被提上日程。

2、需要強(qiáng)調(diào)的是，瓊海房地產(chǎn)稅不會(huì)立即開(kāi)始征收，而必須要通過(guò)一系列立法程序，力爭(zhēng)在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實(shí)稅收法定原則”的改革任務(wù)。目前看，2018年是海南房產(chǎn)稅立法比較恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)。

瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬(wàn)泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣(mài)點(diǎn)極具優(yōu)勢(shì)。由于路段不長(zhǎng)，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶(hù)型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤(pán)清售階段，無(wú)大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買(mǎi)主面向避寒候鳥(niǎo)、度假族等島外人群，部分買(mǎi)主來(lái)自當(dāng)?shù)鼐用?。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房?jī)r(jià)不比一線(xiàn)河景便宜多少，是多人夢(mèng)寐以求的黃金地段。

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