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沒(méi)有公積金可以申請(qǐng)公積金貸款嗎 海南瓊海二手房，瓊海買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專(zhuān)業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

沒(méi)有公積金不可以申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工所享受的貸款，國(guó)家明文規(guī)定，對(duì)于繳存公積金的職工可以按照公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款用于在本市購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建房屋等項(xiàng)目。由于住房公積金貸款的優(yōu)惠政策和較低的利率，受到眾多貸款用戶(hù)的青睞。

1、只有參加繳納住房公積金的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工是不能申請(qǐng)住房公積金貸款的。

2、繳納住房公積金的用戶(hù)要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款必須要滿(mǎn)足繳存時(shí)間，比如有些地區(qū)要求申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月，部分地區(qū)要求一年及以上。

3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除了必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，還要確保沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

5、公積金貸款期限醉長(zhǎng)不超過(guò)30年，在辦理組合貸款的時(shí)候，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

1、公積金貸款利率由中國(guó)人民銀行調(diào)整并發(fā)布，現(xiàn)在個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。

2、住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，合同期限為1年的實(shí)行合同利率，合同期限在1年以上的，從調(diào)整利率的下一年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。一般的，各地住房公積金貸款首套房實(shí)行基準(zhǔn)利率，貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機(jī)場(chǎng)都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來(lái)的發(fā)展會(huì)很平穩(wěn)，不會(huì)有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工。唯一有可能的是，在樂(lè)城這個(gè)地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會(huì)給瓊海帶來(lái)很多新的機(jī)會(huì)。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點(diǎn)非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過(guò)，沒(méi)法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來(lái)買(mǎi)房，買(mǎi)的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長(zhǎng)自己的生命。，瓊海樓盤(pán)

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