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寫字樓出租需要注意哪些事項 瓊海博鰲鎮(zhèn)樓盤，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南博鰲鎮(zhèn)買房。

1、在合同中應(yīng)該約定好，租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的簽約價*承租面積(市場上也有凈租金的說法，按照租賃單元的地毯面積報價簽約)。租金支付的行業(yè)慣例是押一付三月或押兩付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。押金在用戶租賃合同到期搬出后即退回。

2、營業(yè)執(zhí)照問題。合同中必須明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營業(yè)執(zhí)照。

3、車位問題。合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費(fèi)用。

4、關(guān)于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。這樣可以省一部分租金。

1、通過網(wǎng)絡(luò)平臺來發(fā)布租房消息：目前大型瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)論壇和有瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)頻道的綜合性論壇能提供平臺，用于發(fā)布寫字樓租賃消息，比如說安居客、房天下、58本地等等論壇都能提供服務(wù)。出租人也可以通過微信朋友圈來發(fā)布租房消息，利用身邊朋友或者同行的人脈關(guān)系來尋找租客。出租人在發(fā)布消息的時間，除了提供清楚辦公樓所在的具體地方和聯(lián)系方式以外，也可以填上寫字樓的具體消息，并傳相關(guān)的實景圖片，讓租客更醉好地去匹配自己的需求，達(dá)到辦公樓出租的目的。

2、通過瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)公司來完成出租車工作：瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)中介公司當(dāng)然是專業(yè)能干這個的，它們手上匯聚著大量的優(yōu)質(zhì)顧客，通過它們的平臺能更才能便捷地將寫字樓出租出去。選擇一家庭大品牌有實力的中介公司，根據(jù)它們的要求提供辦公樓的相關(guān)資料，中間的程序它們都會辦好，只要等著與租客簽約收錢就好了。

3、輸入租房廣告：有實力的出租人可以和傳媒公司合作，在它們的傳媒平臺上植入廣告，或者在街邊拉起巨幅招租廣告，有需要的人群自然就會找上門。

博鰲鎮(zhèn)樓盤推薦

1、椰香海韻： 均價5980元/㎡，椰香海韻位于瓊海市銀海路北側(cè)，福海路與海勝路交匯處，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。

2、京博雅苑： 均價7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于瓊海市人民大道412號，

3、旺興花園： 均價7800元/㎡，旺興花園位于旺興花園位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)南門一路23號，

4、官塘御泉莊： 均價16000元/㎡，官塘御泉莊位于瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè)，樓盤賣點(diǎn)，官塘御泉莊每個建筑組團(tuán)內(nèi)均有公共綠地，并配合私家花園，形成單棟建筑各自的外庭院和內(nèi)庭院，各具特色，相映成趣。湖畔挑臺、小橋流水、叢林小徑等設(shè)施，既是景觀元素，更具實用功能。。

5、博鰲印象： 均價21000元/㎡，博鰲印象位于瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號商鋪，產(chǎn)權(quán)年限60年。

6、鴻信御景灣： 均價15500元/㎡，鴻信御景灣位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)，周邊餐飲有潭門港海鮮大排檔(269米)甜美海鮮(278米)一千零一夜(147米)和味館(631米)。

7、官塘水院： 均價690萬元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石嶺大道，物業(yè)公司是北京萬佳鑫物業(yè)管理有限公司。

8、名門海寶灣： 均價元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國南海博物館北。

9、兆和萬泉椰風(fēng)： 均價10000元/㎡，兆和萬泉椰風(fēng)位于瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、瑞海水城： 均價13000元/㎡，瑞海水城位于瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處，樓盤亮點(diǎn)，瑞海水城周邊瓊海私家網(wǎng)球島，釣魚臺豪、廊橋曲徑、四季廣場、中心游池、游艇碼頭一應(yīng)俱全，讓業(yè)主足不出戶就能處處尊享悠閑的水城度假的休閑生活。。

博鰲鎮(zhèn)年平均溫度17~26℃，博鰲鎮(zhèn)的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)老配套日益完善，博鰲鎮(zhèn)房價將一路高漲。博鰲鎮(zhèn)買房還是要早買。

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