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可以在售樓處要求看預(yù)售證嗎 瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)，海南島博鰲鎮(zhèn)的房子都是無價的，博鰲鎮(zhèn)的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

可以在售樓處要求看預(yù)售證，這比較正常的，畢竟預(yù)售證對于開發(fā)商和海南購房者而言都非常的重要。不過一般醉多只能看到復(fù)印件，想看到原件是比較難的，另外查看的時候醉好登房管局官網(wǎng)查一下預(yù)售證號和樓棟號。

1、開發(fā)商的資質(zhì)和證書。進(jìn)入售樓部，首先要看是否有企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照;其次要看海南房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。資質(zhì)一般分為三級，一級是比較好的。另外，必須要看“五證二書”。大品牌的開發(fā)商，通常會將五證二書貼在顯眼處，如果在售樓處詢問后，接待人員半天都找不到，那么海南購房者就需要再三考慮了。

2、瓊海博鰲鎮(zhèn)房價。由于結(jié)構(gòu)、樓層以及地理位置的不同，房源的單價也會有所差異。因此，你一定要清楚的知道目前還有哪些樓層在售，價格分別是多少。如果已有心儀房源，則要問清瓊海博鰲鎮(zhèn)房子的單價是多少，總瓊海博鰲鎮(zhèn)房價在什么價位，必須做到心中有數(shù)。

3、房源特點。其中包含了：戶型特點、公攤面積、得房率等。在此，大家要清楚的知道建筑面積、使用面積以及公攤面積。通常情況下，電梯房的公攤面積在20%左右。如果是裝修房，則要詢問收費標(biāo)準(zhǔn)。

4、物業(yè)和車位。物業(yè)和小區(qū)車位的配置與入住后的舒適度有很大關(guān)系。比如：了解該小區(qū)的物業(yè)公司、小區(qū)車位的配比、車位的收費標(biāo)準(zhǔn)以及是否可售等相關(guān)信息。

5、周邊配套和區(qū)域規(guī)劃。其中包含了交通、教育、醫(yī)療、金融以及休閑娛樂等配套。另外，周邊規(guī)劃決定了該樓盤的上漲空間。比如：未來修建地鐵，瓊海博鰲鎮(zhèn)房價有望上升;如果有配套設(shè)施不好(如：火葬場、垃圾站等)，可能會使樓盤貶紙，日后想要轉(zhuǎn)手就難了。

6、入住時間和條件?？赐炅谁偤２楁?zhèn)房子外表，接著需注意入住時間和標(biāo)準(zhǔn)。比如：能否按時交房，入住時能否取得住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等等。入住時，水電、監(jiān)控系統(tǒng)、煤氣、寬帶能否入戶使用，以及小區(qū)內(nèi)的綠化、照明或公用設(shè)施能否正常使用。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：博鰲鎮(zhèn)樓盤，又稱南天夫人，人們設(shè)水尾圣娘廟供奉，現(xiàn)文昌東郊西南二華里仍存。據(jù)記載“明正德年間，有石爐飛至此，因建廟焉?！鼻骞饩w元年（1875年）曾重修，其上有大書法家張岳松“慈云圣母”手筆。水尾圣娘在海南影響也是很大的，且隨海南人漂洋過海在東南亞國家落戶。在國外，水尾圣娘廟是海南人集結(jié)的場所。

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