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交首付款后購(gòu)房合同什么時(shí)候簽？簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)？ 瓊海市買(mǎi)房，瓊海城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南瓊海買(mǎi)房。

海南買(mǎi)房是需要很多的步驟，每一個(gè)步驟都有細(xì)節(jié)容易被忽視。海南買(mǎi)房首先就是要交一定的定金，接著就是交首付，然后就是簽合同。這是大家都知道的一個(gè)大概。但是很多人交了首付卻一直沒(méi)有簽合同，就會(huì)怕海南房子有什么問(wèn)題。那么，交首付款后海南購(gòu)房合同什么時(shí)候簽？簽訂海南購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)又有哪些？下面就來(lái)具體的了解下。

交首付款后海南購(gòu)房合同什么時(shí)候簽？

一般開(kāi)發(fā)商交首付之日就是簽正式海南購(gòu)房合同之日，你可以看你簽定的合同名稱(chēng)是否為《海南購(gòu)房合同》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

一、瓊海新房的購(gòu)買(mǎi)流程為：認(rèn)購(gòu)，交定金。簽海南購(gòu)房合同、支付首付款（或全款）。申請(qǐng)貸款、銀行放款。交房驗(yàn)房、移交手續(xù)

二、海南二手房購(gòu)買(mǎi)流程：

全款購(gòu)買(mǎi)：看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付海南購(gòu)房定金。房屋過(guò)戶(hù)，支付首付款。交稅、領(lǐng)取新海南房產(chǎn)證。物業(yè)交割、支付尾款

貸款購(gòu)買(mǎi)：看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付海南購(gòu)房定金。提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同。物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保。銀行審批。房屋過(guò)戶(hù)，支付首付款。交稅、領(lǐng)取新海南房產(chǎn)證。銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記。銀行放款給賣(mài)方、物業(yè)交割、支付尾款。買(mǎi)方還款，結(jié)清后取回房本，注銷(xiāo)抵押登記。

簽訂海南購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)？

一、海南購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國(guó)家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方（賣(mài)方）不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的touzi建設(shè)單位，也不能以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。

二、合同上的項(xiàng)目名稱(chēng)，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項(xiàng)目位置時(shí)，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號(hào)××花園××號(hào)樓××層××房。房屋的戶(hù)型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說(shuō)明，如以建筑面積計(jì)價(jià)還要標(biāo)明使用率。

三、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在海南購(gòu)房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)的等級(jí)、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類(lèi)、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等一一予以說(shuō)明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說(shuō)明安裝到什么程度。

四、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體的加以說(shuō)明。同時(shí)合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。

以上文章就是關(guān)于交首付款后海南購(gòu)房合同什么時(shí)候簽以及簽訂海南購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容，大家應(yīng)該是有所了解了吧。交首付簽合同的時(shí)間并不是固定的，不過(guò)大家也不用擔(dān)心，既然已經(jīng)交了首付，海南房子基本上已經(jīng)確定了，不會(huì)發(fā)生什么變故，只要耐心等待就可以。不過(guò)，簽合同中有很多的條款是需要我們提前了解清楚，然后把各個(gè)因素都考慮進(jìn)去，這樣才能保證我們的利益。

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