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經(jīng)濟(jì)適用房和海南商品房的區(qū)別到底有哪些？ 瓊海市購房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊海有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
瓊海市買海南房子是我們生活中的一件大事，面對(duì)瓊海市房?jī)r(jià)如此之高的今天，選擇一套合適的住房不但需要在精力上付出很多，也需要花費(fèi)不小的財(cái)力，市面上存在銷售的房屋大都是商品房和經(jīng)濟(jì)適用房?jī)煞N，今天小編就為大家詳細(xì)的介紹一下經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別到底有哪些？
什么是商品房？
商品房指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由瓊海房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋。如今，我們市面上買到的一般都是商品房。
什么是經(jīng)濟(jì)適用房？
經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織瓊海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。
商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別有哪些？
1、土地性質(zhì)不同
經(jīng)濟(jì)適用房是政府劃撥用地，可以享受很多政府制定的優(yōu)惠政策，這是經(jīng)濟(jì)適用房的所在，商品房基本上是不可以享受優(yōu)惠的，因?yàn)樗挠玫囟际峭ㄟ^出讓的方式獲得的。
2、產(chǎn)權(quán)限制不同
經(jīng)濟(jì)適用房的土地是由政府劃撥的，所以購買者擁有的是不完全產(chǎn)權(quán)，即使買了房也就只能拿到產(chǎn)權(quán)證，無法拿到土地證。如果想要出讓，只能在滿足購買時(shí)間達(dá)到五年，并繳納土地出讓金才可以進(jìn)行，商品房則沒有這樣的限制。
3、購買對(duì)象不同
如果要經(jīng)濟(jì)適用房那么購買方必須是常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭，并且名下沒有任何瓊海市房產(chǎn)，而商品房的的購買對(duì)象就沒有這樣的限制，基本上只要已達(dá)到年齡的完全民事行為能力人，并且有足夠的錢款就可以瓊海市買房了。
4、房屋面積不同
由于經(jīng)濟(jì)適用房是以保障性為主，并且主要出售給收入較低的家庭，因此在房屋面積以及結(jié)構(gòu)上都有一定的規(guī)定和限制，房屋面積必須達(dá)到建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足購買方的基本需求。而商品房則是出于對(duì)獲益的追求，更加重視如讓房屋建設(shè)做到獲益大化，在房屋面積和結(jié)構(gòu)上沒有具體的規(guī)定，全由企業(yè)自己決定。
5、建設(shè)目的不同
商品房的建設(shè)目的是為了賺取獲益，是由瓊海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將土地進(jìn)行開發(fā)，并且建設(shè)房屋，進(jìn)行上市出售的海南房子，但是經(jīng)濟(jì)適用房卻并非如此。經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)的目的是為了給一些經(jīng)濟(jì)困難的家庭提供保障，是根據(jù)國家建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的。
6、銷售價(jià)格不同
既然是經(jīng)濟(jì)適用房是由國家相關(guān)機(jī)構(gòu)安排建設(shè)的，那么價(jià)格自然是由政府制定，又因?yàn)榉课莸慕ㄔO(shè)目的是為了提供保障，所以價(jià)格一般要比市面上的房屋價(jià)格低一些。而商品房是由開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，價(jià)格自然是由企業(yè)決定，為了賺取利益，價(jià)格自然要比經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格高很多。
關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房以及商品房的相關(guān)信息，小編就為大家介紹到這里了，如果在現(xiàn)實(shí)生活中遇到這樣的難題，希望小編總結(jié)的這些知識(shí)能夠?yàn)槟鷰椭?/p>
瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊海市樓盤，瓊海，海南旅游地產(chǎn)的模范城市，從來就不缺關(guān)注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2018博鰲亞洲論壇，***與***的造訪讓瓊海又火了一把?？梢钥隙ǖ氖?，瓊海，現(xiàn)在在全國的知名度不亞于三亞、?？?，優(yōu)美的自然風(fēng)光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對(duì)瓊海的房地產(chǎn)了解嗎？以下三個(gè)問題，獲許可以幫你找到答案。
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