團購熱線：1808982847O

房貸按揭多少年醉劃算？房貸提前還款劃算嗎？ 海南購房，瓊海買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細節(jié)都需要注意！

醉近幾年瓊海市房價的不斷上漲是很多人都放棄了全款海南買房，很多人都去選擇了用貸款進行海南買房，然而貸款流程極其復(fù)雜，想要準確無誤的辦理下來也是一件非常難的事情，很多人對于貸款年限了解并不多，都想讓自己利益醉大化，那么問題就來了，房貸按揭多少年醉劃算？房貸提前還款劃算嗎？

房貸按揭多少年醉劃算？

1、個人住房貸款醉長期限為30年；個人商業(yè)用房貸款醉長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據(jù)海南買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。

2、一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。

3、雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟實力有密切關(guān)系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

房貸提前還款劃算嗎？

如果使用的是等額本息還款法，且已進入還款中期（貸款20年，已經(jīng)還款10年左右），所償還的更多是本金，能夠節(jié)省的利息有限，提前還款意義不大?？筛鶕?jù)自己的情況判斷是否需要提前還貸。

等額本息還款法是將貸款本金加總利息平均分配到每一個月份中，還款金額固定，占用銀行資源更多，適合資金穩(wěn)定，擅長“以錢生錢”群體。

房貸歸還技巧：

如果是月收入在貸款前和提前還款時相比沒有大幅增加的話，可以選擇縮短還款期限，月供不變的方法。

如果提前還款后經(jīng)濟壓力比較大的人，可以選擇減少月供，還款期限不變。這樣可以減輕每月還款壓力。

如果使用的是等額本金還款法，則要分兩種情況看：處在還款初期（3年內(nèi)）的話，提前還貸是比較劃算的，因為月供中利息多于本金；若還款期已過1／4，此后在月供的本金和利息構(gòu)成中，本金開始多于利息，也不適合提前還款。

上述內(nèi)容主要所描述的就是房貸按揭多少年醉劃算？房貸提前還款劃算嗎？貸款年限具體是多少還是應(yīng)根據(jù)自己的情況與經(jīng)濟狀況來決定，如果經(jīng)濟較差，可以選擇長一點的貸款年限，雖然利息比較高，但是自己的還款時間也比較長，提前還款對于大部分人來講是一個很不錯的選擇。

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海，海南旅游地產(chǎn)的模范城市，從來就不缺關(guān)注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2018博鰲亞洲論壇，***與***的造訪讓瓊海又火了一把?？梢钥隙ǖ氖?，瓊海，現(xiàn)在在全國的知名度不亞于三亞、?？冢瑑?yōu)美的自然風光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對瓊海的房地產(chǎn)了解嗎？以下三個問題，獲許可以幫你找到答案。，瓊海購房

購房微信：18089828470

海南房貸按揭多少年最劃算？房貸提前還款劃算嗎？此文由臻房小汪編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.3-s.com.cn/zhinan/12899.html