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貸款買房需要的手續(xù)有哪些？貸款買房的注意事項(xiàng)？ 瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

瓊海買房對于每個(gè)人來說都是至關(guān)重要，現(xiàn)在大多數(shù)的朋友是不可能全款瓊海買房，很多都是通過貸款瓊海買房。貸款瓊海買房會(huì)比全款瓊海買房要復(fù)雜一點(diǎn)，所需要的手續(xù)和條件自然也會(huì)比較多，其中的注意事項(xiàng)也比較多，所以在瓊海買房之前就需要好好的了解。下面，我們來具體的了解下貸款瓊海買房需要的手續(xù)有哪些？貸款瓊海買房的注意事項(xiàng)？

貸款瓊海買房需要的手續(xù)有哪些？

一、首先，海南購房者必須先到銀行了解一些相關(guān)情況，同時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)的資料進(jìn)行申請。然后銀行會(huì)對海南購房者進(jìn)行一些審查，從而來確定貸款的額度。而后是辦理借款合同，由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。接著就由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

二、對于具體辦理海南購房貸款要準(zhǔn)備以下材料，還要滿足以下條件，這里分瓊海市新房和瓊海二手房來說。

1、買瓊海市新房：所需資料：身份證、戶口簿、收入證明、婚姻證明、銀行流水、海南購房合同（已婚者需提供夫妻雙方的資料）。條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，每月都有銀行流水就行，收入證明上的月收入一定要是月供的2倍以上，如果說月供3000元，月收入就需要是6000元左右，征信也是不能有過逾期的。正常情況下，銀行會(huì)要求兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，單位是以家庭為單位的。

2、買瓊海二手房：所需資料：身份證、戶口簿、收入證明、婚姻證明、銀行流水（已婚者需提供夫妻雙方的資料）；條件：這個(gè)和瓊海市新房的條件有著相似之處，需有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，如果說月供2200元，月收入就需要是4400元左右，還有的就是征信不能有過逾期情況。一般來說銀行對于征信方面的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，且是以家庭為單位看的。

貸款瓊海買房的注意事項(xiàng)？

一、不管是一次付清還是貸款瓊海買房都一定要準(zhǔn)備以下材料的：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結(jié)婚證（或未婚證明）。

二、而如果是貸款瓊海買房的話，會(huì)需要多一項(xiàng)收入證明。（找銀行的客戶經(jīng)理他們會(huì)給你，填好后回單位蓋章就地）。

三、證件準(zhǔn)備齊全后，有任何不懂的地方都可以問售樓小姐，程序她們會(huì)告訴你的。

四、還需要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的一半。

通過上面文章的介紹，相信大家對于貸款瓊海買房需要的手續(xù)有哪些以及貸款瓊海買房的注意事項(xiàng)應(yīng)該是有所了解了吧。貸款瓊海買房雖然說能夠在短時(shí)間內(nèi)讓我們擁有瓊海市房子，但是貸款瓊海買房中的陷阱比較多，在海南購房之前，我們是一定要做一個(gè)充分的了解，多咨詢咨詢有海南購房經(jīng)驗(yàn)的朋友。

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