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購房者如何快速獲得銀行批貸？教你四大秘籍 瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

并不是所有的人都有能力一次性付款的，因此大部分人都要通過向銀行借貸才能買到自己心儀的瓊海房子。但是由于銀行房貸需要一個(gè)審核過程，而在這個(gè)過程中有一部分海南購房者很有可能因?yàn)楦鞣N原被拒貸，那么，海南購房者如何快速獲得銀行批貸？你需要掌握這四大秘籍。

一、保持良好的征信

不管是購買新建商品房還是購買瓊海二手房，只要申請(qǐng)了銀行貸款，就需要符合銀行的審批條件。比如，銀行會(huì)對(duì)貸款人的個(gè)人征信進(jìn)行全方位的考察。

由于貸款人的征信記錄是其個(gè)人信用的標(biāo)簽，因此銀行非?？粗厣暾?qǐng)人的征信記錄。通常銀行會(huì)審查貸款人5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)信用卡記錄，嚴(yán)格點(diǎn)的會(huì)看更長期限內(nèi)的征信。

需要注意的是，如果考察報(bào)告上顯示申請(qǐng)人有嚴(yán)重逾期還款記錄，那么房貸下來的可能性就非常渺茫了。連續(xù)3次或者累計(jì)6次逾期屬于嚴(yán)重征信不良，會(huì)被銀行拒貸。

因此，如果想要順利獲得銀行貸款，在平時(shí)的工作、生活中，一定要注意保持良好的個(gè)人信用。持良好的個(gè)人信用是快速獲得銀行批貸的注意事項(xiàng)之一。

二、貸款資料要齊全和真實(shí)

申請(qǐng)貸款所需要的資料是比較多的，有些海南購房者，尤其是首次海南購房的海南購房者，因?yàn)椴涣私夥抠J面簽的要求與審查步驟，或準(zhǔn)備材料不符合要求，而導(dǎo)致不能順利拿到貸款。因此，在貸款前，一定要提前了解貸款所需的資料，將各項(xiàng)資料準(zhǔn)備齊全。

有些貸款人擔(dān)心自己的收入不夠會(huì)影響貸款款，從而鋌而走險(xiǎn)偽造資料，但是如果一旦被銀行發(fā)現(xiàn)資料造假，則會(huì)被銀行納入黑名單，今后的貸款也會(huì)非常的困難了。

三、提高還款能力

借款人的收入、銀行流水也是銀行重點(diǎn)審查的項(xiàng)目，申請(qǐng)人的每月收入是證明其具備還貸能力的首要指標(biāo)。本來銀行就很擔(dān)心房貸所面臨的資金回流問題，如果看到貸款人還款能力有限的話，那么就很有可能會(huì)拒絕批款。

一般來說，銀行會(huì)設(shè)定還貸警戒線，即月供不超過收入的50％，如果貸款月供超過了月收入的一半，貸款也可能被拒，而且就算獲批了，額度也不會(huì)很高?？偟膩碚f，流水是銀行判斷借款人消費(fèi)習(xí)慣的衡量標(biāo)準(zhǔn)，銀行一般會(huì)審查借款人半年以上的流水。

因此，在房屋貸款前，貸款人你一定不要辭去了工作，否則就無法提供收入證明。

那么或許會(huì)在好奇的海南購房者問，如果銀行流水不夠如何快速獲得銀行批貸？其實(shí)貸款人你可以每個(gè)月往自己的銀行卡里多存入一些錢，以保證銀行流水能符合貸款的要求。如果是夫妻共同瓊海市買房，則可要求另一半共同還款。

四、及時(shí)補(bǔ)救

雖說海南購房者做到了以上三點(diǎn)（保持良好的征信、貸款資料齊全和真實(shí)以及提高還款能力），但仍然有被拒貸的可能。那么問題來了，一旦被拒貸，有什么辦法來解救被拒后的尷尬呢？

首先，海南購房者你可增加首付款，減少貸款金額的申請(qǐng)，然后將貸款資料準(zhǔn)備齊全，再向銀行貸款。

其次，海南購房者你可以換多家銀行，在通常情況下而言，很多銀行的審核標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的?？傊?dāng)你貸款資料備齊且證明自己有足夠的還款能力時(shí)，獲得批款的機(jī)率也就會(huì)很高。

醉后，找可靠的擔(dān)保公司，也就是專業(yè)的貸款公司。一般來說，專業(yè)的貸款公司都是與銀行有合作的，這樣一來可能會(huì)在一定程度上降低銀行貸款的門檻，從而使你更容易獲得銀行的信賴，增加貸款獲批的機(jī)率。

醉后提醒海南購房者，貸款發(fā)放后，借款人與銀行的聯(lián)系并沒有結(jié)束。借款人要提供給銀行準(zhǔn)確的地址，這樣才能方便銀行與你的聯(lián)系，每月才能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單，若是遇人民銀行調(diào)整貸款利率，借款人還可在年初時(shí)收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。

為了更好的享受銀行為借款人提供的貸后服務(wù)，借款人搬遷新居后也要把新的聯(lián)系方式和地址告知貸款銀行。若是地址或者聯(lián)系方式出錯(cuò)，借款人收不到貸款銀行的有關(guān)通知，可能會(huì)對(duì)自己本人造成一些不必要的麻煩。

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