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個人按揭貸款有什么條件？個人按揭貸款有哪些流程？ 瓊海市房地產(chǎn)，瓊海買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

現(xiàn)在瓊海買房比較流行的付款方式就是按揭貸款，很多想要瓊海市購房的朋友都沒有能力一次性付清所有的費用，所以按揭貸款瓊海市購房成為了很多朋友的必要選擇，通過按揭瓊海市購房也可以提前結(jié)束租房的日子，但是按揭貸款瓊海買房也不是說貸就貸的，那么，個人按揭貸款有什么條件？個人按揭貸款有哪些流程？

個人按揭貸款有什么條件

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證；

4、不享受瓊海市購房補貼的以不低于所住房全部價款的30％作為住房的首期付款；享受瓊海市購房補貼的以個人承擔部分的30％作為瓊海市購房的首期付款；

5、有中國銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

6、貸款人規(guī)定的其他條件。

個人按揭貸款有哪些流程

1、借款人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點填寫申請表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件。

2、銀行對借款人擔保、信用等情況進行調(diào)查，按程序進行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。

3、借款人的申請獲得批準后，辦理以下手續(xù)：與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔保合同，辦理公證、保險、抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)。

4、招行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。

5、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶（保險采取客戶自愿原則），并通知客戶取合同和到售房商處辦理瓊海市購房手續(xù)。

6、貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥瓊海市房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費嚴格按各有關(guān)辦理機關(guān)的收費標準執(zhí)行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

以上就是個人按揭貸款有什么條件？個人按揭貸款有哪些流程的全部內(nèi)容，按揭貸款聽多了，仿佛覺得是一件很容易的時候，其實不然，按揭貸款牽扯到了買賣雙方和銀行，而且一般貸款的數(shù)目都比較大，所以還是有條件限制，大家可以通過上文大概判斷一下自己是否滿足條件，同時也了解一下相關(guān)的流程。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南瓊海市房價，官塘溫泉位于瓊海市西南部，地熱田分布于萬泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里?？碧絽^(qū)西起藍山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地熱地質(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地熱田屬低溫地熱田，分為官塘和藍山2個礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地熱田官塘熱礦水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。

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