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購買房子的流程以及注意事項有哪些呢？ 瓊海二手房，瓊海買房要掌握些簡單的瓊海房產(chǎn)知識，瓊海房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

瓊海買房是件大事，所以我們切記不要沖動行事，需要小心謹(jǐn)慎，不要睬坑。那么，瓊海買瓊海房子的流程和注意事項究竟有哪些呢？接下來，讓小編給大家詳細(xì)的說一下。

瓊海買房流程：

1、明確是否擁有瓊海市購房資格

首先需要了解你是否擁有瓊海市購房資格，全國各地的瓊海市購房政策不同，你要明確你想在哪里瓊海市購房，然后去查找相關(guān)信息。

2、確定所瓊海市購房源

按照自身需求，通過篩選地段、價格、交通等因素，確定自己所購的房源。選房的過程中不僅要考慮到開發(fā)商是否靠譜，同樣要考慮戶型、社區(qū)品質(zhì)、物業(yè)資質(zhì)等。

3、繳納定金或訂金

確定購買后，需要進(jìn)行繳納一定數(shù)額的定金或訂金。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同瓊海市購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

4、簽訂瓊海市購房合同

選擇到合適的房源以后，需要在定金的合同期內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，確認(rèn)簽約。同時支付首付的剩余款項，瓊海市購房合同是瓊海買房和維權(quán)的重要憑證。簽訂合同時要注意看看合同中有沒有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利等，違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚，交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰。

5、辦理住房貸款

按貸款款項來源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。瓊海市購房貸款的利率以銀行同期基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，不同銀行的貸款利率略有上浮。

6、驗房交房

驗房是瓊海市房地產(chǎn)交易過程中對房屋當(dāng)前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段?？梢匝垖ｉT的驗房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房屋從上到下，由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、水電設(shè)施，并開動暖氣機(jī)、冷氣機(jī)等設(shè)備，醉后會將一份書面報告交給準(zhǔn)業(yè)主。

瓊海買房注意事項：

1、銀行流水

有的人可能工資不是很高，瓊海買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你瓊海買房之前。醉好是做一個漂亮點(diǎn)的流水賬。

2、優(yōu)惠活動

很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同！

3、虛假氛圍

開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍，一定要計算好之后再決定是否去搶，以免搶到之后價格過高。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、博鰲亞洲風(fēng)情廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁

2、瑞海水城：均價7700元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處

3、官塘首府：均價20000元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘片區(qū)門戶（紅色娘子軍紀(jì)念園正對面）

4、鴻信御景灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

5、黑石橡樹灣：均價3600元/㎡，樓盤地址：瓊海市富海路

6、博鰲金色鰲苑：均價19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號

7、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

8、碧桂園東海岸：均價12888元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海大道9號

9、半島花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）

10、海逸廣場：均價5700元/㎡，樓盤地址：瓊海市善集路萬泉河廣場東側(cè)(海南省瓊海市善集路)

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