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簽合同看清了，否則一字之差可能損失幾十萬 海南瓊海樓盤，瓊海買房前你對房子了解多少？瓊海買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底紙不紙呢？

對于大部分人來說，瓊海市買房是耗費(fèi)了不少心血和精力的大事情，所以在一些細(xì)節(jié)方面就更要注意，能夠擁有一套屬于自己的瓊海房子是件很幸福的事情，不要把這種幸福醉后變成了負(fù)擔(dān)。特別是在簽署瓊海市購房合同這件事情上。尤其是那些對法律不太熟悉的人，一定要小心，否則可能要面對“一字失千金”的情況了。

一、訂金和定金

第一點(diǎn)要注意的就是“訂金”和“定金”的區(qū)別，因?yàn)橹袊奈淖质欠浅Ｓ腥さ?，很多不法分子就是想利用文字的缺口來鉆空子。

一般來說訂金更像是預(yù)付款，沒有擔(dān)保作用，所以訂金一般是在簽訂雙方的認(rèn)購協(xié)議時(shí)給付的，只代表開發(fā)商給予了你對某套瓊海房子的優(yōu)先購買權(quán)，如果后期雙方海南房產(chǎn)交易未達(dá)成，無論是哪一方違約，訂金都必須如數(shù)返還給瓊海市購房者。

現(xiàn)在所說的認(rèn)籌金、誠意金，實(shí)際上都屬于訂金。但定金就不一樣了，定金在雙方的海南房產(chǎn)交易中帶有一定的擔(dān)保性質(zhì)，也可以看作是保證金，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果是因?yàn)榄偤Ｊ匈彿空叩脑驅(qū)е逻`約，開發(fā)商是不用退還定金的，當(dāng)然如果是開發(fā)商違約，則需要返還雙倍的定金給瓊海市購房者。

由此可見中華文化的博大精深，大家在瓊海市買房的時(shí)候一定要看清楚這些東西，不然吃大虧。

二、交房日期

還有就是瓊海市購房合同上的“交房日期”，這行字瓊海市購房者也要看清楚了。我們不能夠只聽銷售人員說是什么時(shí)候交房，醉終還是要看瓊海市購房合同上標(biāo)明的日期。如果說到時(shí)候在規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)沒有交房給瓊海市購房者的話，那么瓊海市購房者就可以通過正規(guī)的法律途徑來保護(hù)自己的合法權(quán)益，實(shí)際的交房日期如果跟合同約定的不同，瓊海市購房者是有權(quán)利要求索賠的。

三、實(shí)際面積

看房和簽合同的過程中經(jīng)常要接觸到幾個(gè)“面積”。建筑面積是包括套內(nèi)面積和公攤面積的，套內(nèi)面積通常是說套內(nèi)建筑面積，包括套內(nèi)使用面積和墻體面積，公攤面積主要是指在一棟樓內(nèi)所有住戶共有的公共區(qū)域面積，包括樓梯間、走廊、建筑墻體面積等等。

這個(gè)在瓊海市購房合同中一定要看清楚。但是有時(shí)候會出現(xiàn)合同面積與實(shí)際面積不符的情況，有備無患，我們需要在收房的時(shí)候測量一下家中的面積，醉好是找專業(yè)的人員來測量。

畢竟海南房價(jià)不便宜，一平米動(dòng)輒就是好幾萬，而且國家有法律規(guī)定，若是合同面積與實(shí)際面積相差大于3％，說明這是不合法的，瓊海市購房者就需要拿起法律的武器捍衛(wèi)自己的權(quán)利，別吃了啞巴虧。

瓊海市買房，畢竟對于多數(shù)人來說不是兒戲！可以說普通人家用一輩子的積蓄來換一套瓊海房子。因此我們瓊海市買房過程中的每一件事都不能馬虎。

海南瓊海市二手房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點(diǎn)極具優(yōu)勢。由于路段不長，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當(dāng)?shù)鼐用?。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價(jià)不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。

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