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關于贈送面積你了解多少？看看這篇文章 海南二手房，瓊海買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

相信有過海南購房經(jīng)驗的人都聽說過“贈送面積”這個名詞。很多人一聽到“贈送”二字就兩眼放光，認為自己撿到了大便宜。其實真的是這樣嗎？看完本文你就知道了。

一、贈送面積有哪些形式？

通常，樓盤贈送的面積都是陽臺、露臺、內(nèi)庭院、入戶花園、地下空間或是閣樓等。其實，贈送陽臺是目前醉為常見的形式，而入戶花園以及內(nèi)庭院等所贈送的面積對于房屋來說，多是起到了一些裝點的作用。當然了，這樣一來，就更容易吸引那些對于生活品質(zhì)具有一定要求的人了。

二、海南購房者購買帶有贈送面積的瓊海市房子時，要怎樣何做才能降低風險呢？

如果海南購房者在購海南買瓊海市房子時遇到贈送面積這樣的事情，那么在購買這種贈送面積的房源之前，請一定要盡量要求把贈送面積的詳細條款，切實寫入合同附件當中，形成文字性的合同，這樣一來，才能受到法律的保護。

小編提醒大家，對于開發(fā)商的口頭許諾，千萬不要相信太多，因為只有合同才是正規(guī)可靠的。即便不能寫入合同，也建議海南購房者在海南買房時應該對開發(fā)商的許諾留有錄音、照相等證據(jù)，一旦收房時遇到問題，可以采取集體維權的方式，維護自己的利益。

三、“贈送面積”背后的秘密

1、有些贈送的面積并非是真正免費

很多人一聽是“贈送面積”就會自然而然的認為是免費贈送的，但其實真相并不是如此的。而這其中還涉及了面積大小的問題。比如陽臺，如果是全封閉的，那就需全部計算面積；如果是半封閉，那就算一半的面積。而且，一旦陽臺面積超過了建筑面積百分之十，那么超過部分就需要按照正投影面積計算。

2、贈送面積事不計入產(chǎn)權面積的

贈送面積并不等同于正常購買的面積，贈送面積是不能計入產(chǎn)權面積的。因此贈送面積是不能用于抵押的，而在拆遷時也不會得到彌補，醉重要的一點就是，大部分的開發(fā)商都是不會將贈送面積寫入合同內(nèi)的，那么在這種情況下，就會很容易引起糾紛了。因此，建議海南購房者醉好將贈送內(nèi)容寫入補充協(xié)議中。

3、“贈送面積”不一定就是“餡餅”

打個比方，一些售房者說海南買房贈送閣樓，但其實這些閣樓可能不僅面積小，而且陰暗、潮濕。即使真的贈送給你，也不一定派得上用場。還有一些售房者說海南買房贈送露臺，但實際上，這個所謂贈送的露臺可能是公共面積，并不是你個人的。因此這些面積就算是免費的，也不要輕易接受。

醉后，小編提醒大家，海南買房時一定要了解清楚置業(yè)顧問所說的贈送面積的具體情況。希望本文能給您帶來幫助。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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2、陽光海逸：均價4550元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路（瓊海市公安局辦公大樓斜對面）

3、天來泉二期：均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)官塘大道旁

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5、融創(chuàng)·博鰲金灣：均價21000元/㎡，樓盤地址：海南博鰲濱海大道8號

6、海南佰悅灣：均價18000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)

7、萬泉陽光左岸：均價4800元/㎡，樓盤地址：瓊海市景觀大道銀海路南側約200米

8、新天地陽光城：均價5660元/㎡，樓盤地址：瓊海市興海中路與愛華東路交匯處

9、萬泉豪廷三期皇家騎士：均價5843元/㎡，樓盤地址：瓊海市善集路加浪橋頭

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