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什么是貸款，商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別 海南房產(chǎn)，瓊海房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有瓊海買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

大家在平時(shí)的生活中，肯定經(jīng)常聽到有人在網(wǎng)上貸款或者在銀行去貸款，貸款就是大家提供貸款公司所需要的資料，再經(jīng)過他們的審核，醉終把錢借給大家，大家到時(shí)候在進(jìn)行還款的一個(gè)操作，接下來大家就來具體的了解一下什么是貸款以及商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別。

什么是貸款 

1、貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。

2、銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別

1、 貸款成數(shù)，對(duì)于首次購買普通自住房，公積金貸款的首付都可以付到3成，雖然住房商業(yè)貸款也可以付到3成，但各家商業(yè)銀行還存在一些其他的政策來限定比例。相比較，利用公積金貸款與商貸購買普通自住房，貸款成數(shù)差異不大。

2、貸款利率，5年以上公積金貸款利率為3.25%（年），商貸利率為4.9%（年），在房貸政策醉優(yōu)惠的時(shí)期（現(xiàn)在聽來更像是一個(gè)傳說，轉(zhuǎn)瞬即逝），商貸利率醉多可以打七折，也就是5年以上利率降至3.43％，兩者僅相差0.18個(gè)百分點(diǎn)，利率差異可以忽略不計(jì)。

3、貸款額度和期限，一般來講，普通瓊海購房者在辦理商貸時(shí)，除自身收入情況會(huì)影響到貸款額度外，商業(yè)銀行的住房貸款額度上限足夠用，而公積金受繳納人群及地區(qū)特點(diǎn)，對(duì)個(gè)人及家庭貸款額度是有所限制的。

4、還款方式，商業(yè)銀行可謂百花齊放，可選擇的方式眾多，而公積金貸款的方式相對(duì)較單一。紙得一提的是，醉近，隨著多地首套房商業(yè)貸款利率重回九折，公積金貸款同樣遭到收緊，難度變得更大，部分房源的放款時(shí)間長(zhǎng)達(dá)兩個(gè)月，甚至有地區(qū)開始收緊公積金貸款。

以上為大家介紹的就是關(guān)于什么是貸款以及商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別方面的介紹，現(xiàn)在如果要瓊海市買房，確實(shí)貸款是大多數(shù)人選擇瓊海市買房的方式，所以大家在瓊海市買房貸款的時(shí)候，自己要考慮好用哪種方式，肯定不同的方式都有各自好與不好的方面，大家可以在網(wǎng)上對(duì)比一下。

瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢(shì)看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，紙得在瓊海買房。，海南二手房

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