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收房驗房：史上醉全的毛坯房驗房攻略在這里 瓊海市新房，瓊海過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。
收房驗房是整個海南買房過程中的醉后一個關(guān)鍵步驟，瓊海市購房者不可忽視其重要性，一定要認真對待。要想驗好房就應該了解清楚毛坯房的交房標準以及需要驗收哪些地方，一起來看看吧。
一、毛坯房的交房標準是什么？
標準1、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。
標準2、公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等）等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
標準3、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
標準4、其毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
標準5、對戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。
二、需要驗收毛坯房的哪些地方？
1、查看房屋結(jié)構(gòu)
收驗房的第一步就是要對房屋結(jié)構(gòu)進行檢查，這是一個大問題，因此切不可大意，以免在后期的裝修以及入住時出現(xiàn)麻煩。
查看房屋結(jié)構(gòu)需要注意以下幾點：
a、地面是否平整
瓊海市購房者在驗房的時候首先要檢查地面是否平整，這點是非常重要的。
b、房間和陽臺之間是否有裂縫
我們還要著重要看一下房間和陽臺之間是否有裂縫，如果有的話，說明陽臺的承重力有問題，有下墜的危險，一定要及時跟開發(fā)商反映。
c、房頂是否存在高低偏差
另外，驗房時，瓊海市購房者可以借助工具來檢測一下，看看房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話，要注意看下偏差紙是否在正常范圍之內(nèi)。
2、門窗的檢測
通常，門窗的結(jié)構(gòu)直接影響室內(nèi)的通風、采光、安全等多個方面，質(zhì)量差的門窗在雨天有可能導致漏水，隔音和保溫效果也不好。主要看看門窗推拉是否順滑、表面是否平整光潔，無嚴重劃痕；金屬配件是否齊全，位置是否正確、牢固；檢測下門窗的密封質(zhì)量，看看門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇是否沒有明顯的縫隙，密封條是否不松動、不脫落、不外露；檢查下玻璃有無破損、雙玻夾層有無灰塵和水氣、分隔條是否均勻。
3、檢驗墻體狀況
有些住宅的墻體質(zhì)量不好，裝修完后很容易發(fā)生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水的現(xiàn)象，所以毛坯房驗收時墻體的驗收工作是很重要的。
4、驗防水
瓊海市購房者可以用水泥沙漿做一個檻堵著廚衛(wèi)的門口，再拿一膠袋罩著排污水口，再加以捆實；然后在廚衛(wèi)放水，淺淺的就可以了（約高2cm）；醉后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家廚衛(wèi)的天花。
5、檢查電路
檢查電路時，首先關(guān)閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路；然后用萬用表測量各個強、弱電路是否暢通。
以上是小編為大家總結(jié)的毛坯房的驗收標準以及驗房攻略的全部內(nèi)容了，希望在驗房時能夠幫到大家。
海南樓盤。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海市各基礎市政設施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經(jīng)建設完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會很平穩(wěn)，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長自己的生命。
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