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瓊海買房按揭貸款條件有哪些？瓊海買房貸款流程是什么？ 瓊海房?jī)r(jià)，越來越多內(nèi)地人來海南瓊海買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

為了獲得更多的利潤(rùn)，大多數(shù)的銀行都推出了海南買房按揭業(yè)務(wù)，那么海南買房按揭貸款條件有哪些？銀行的規(guī)章制度都是不一樣的，但是有一條相似之處，那就是未成年人本人不可以辦理房貸，因?yàn)樗麄儧]有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)能力，每個(gè)月根本就無法償還。海南買房貸款流程是什么？具體有哪些步驟？

海南買房按揭貸款條件有哪些？

（1）具有合法有效的身份證明。提供身份證和戶口本；境外人士提供護(hù)照；未滿18周歲需提供出生證；已婚人士還需提供結(jié)婚證。

（2）必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，能夠提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明。貸款的收入證明需達(dá)到月供的2倍及以上；收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章；個(gè)體戶、私營(yíng)、民營(yíng)借款人可提供近三個(gè)月稅票和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；或其他資產(chǎn)證明（銀行存單、有價(jià)證券、瓊海市房產(chǎn)等）。

（3）必須提供銀行流水。

（4）具有完全民事行為能力的自然人，兩年內(nèi)無連三累六的不良信用記錄。

（5）與賣方簽定有效的海南購(gòu)房合同或海南購(gòu)房協(xié)議。

（6）支付規(guī)定比例的首付款或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。

（7）貸款人年齡在18－65周歲，不同銀行所貸款年限的限制有所不同。

（8）貸款銀行規(guī)定的其他條件。

海南買房貸款流程是什么？

（1）應(yīng)用程序?？蛻魬?yīng)向銀行提交書面貸款申請(qǐng)并提交相關(guān)信息。

（2）簽訂合同。貸款申請(qǐng)人經(jīng)銀行批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)與貸款銀行簽訂貸款合同、擔(dān)保合同，并申請(qǐng)辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。

（3）開戶。選擇委托代付方式還款客戶需要與銀行簽訂協(xié)議，并在銀行指定的商務(wù)辦公室開立特殊儲(chǔ)蓄存折賬戶或現(xiàn)金卡支付，信用卡賬戶。同時(shí)，賣方將在貸款銀行開立一個(gè)銷售結(jié)算賬戶或存款賬戶。

（4）使用的貸款。同意的銀行貸款，完成相關(guān)手續(xù)后，銀行按照借款合同規(guī)定的貸款直接轉(zhuǎn)移到借款人在銀行開一個(gè)存款帳戶，或貸款一次性或多次內(nèi)賣方銀行開立一個(gè)帳戶。

（5）按時(shí)付款。借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃償還貸款的本金和利息。有兩種付款方式支付傭金和付款。

（6）貸款結(jié)算分為早期結(jié)算和正常結(jié)算兩類。提前結(jié)算是指貸款到期日（一次性支付）。

海南買房貸款流程是什么以及海南買房按揭貸款條件有哪些這些問題都比較簡(jiǎn)單，稍微花點(diǎn)時(shí)間看看上文就知道了。雖然說辦理按揭貸款非常容易，但如果想要按時(shí)還貸就不容易了，畢竟每個(gè)人在生活中都可能遇到困難，為了避免這樣的情況出現(xiàn)，人們?cè)诤Ｄ腺I海南房子之前就一定要準(zhǔn)備一部分應(yīng)急資金。

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