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房產(chǎn)抵押貸款怎么辦？房屋抵押貸款需要什么條件？ 海南房地產(chǎn)，越來越多內(nèi)地人來海南瓊海買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

很多銀行里都有海南房產(chǎn)抵押貸款這個業(yè)務(wù)，那么海南房產(chǎn)抵押貸款怎么辦？并不是隨便1棟海南房子都可以辦理抵押貸款，只有滿足基本的條件才具有辦理抵押貸款的資格。房屋抵押貸款需要什么條件？雖然說每個銀行的規(guī)定都不一樣，但大致方向不會有錯，所以你們可以看看下文的介紹。

海南房產(chǎn)抵押貸款怎么辦？

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；瓊海購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn)；銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批；瓊海購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同。

2、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給瓊海購房人，售房人向瓊海購房人取得首付款；瓊海購房人與銀行辦理海南房產(chǎn)抵押登記（或由其他自然人、法人為瓊海購房人提供階段性擔(dān)保）；銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款。

3、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向瓊海購房人取得尾款；瓊海購房人收房，按月還款（階段性擔(dān)保情況下，瓊海購房人與銀行補辦海南房產(chǎn)抵押登記）。

房屋抵押貸款需要什么條件

1、住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。

2、住房抵押貸款，實際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有海南房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

3、另外，抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意愿的歷史證據(jù)，如果信用不好，海南房產(chǎn)再足紙，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不借。

房屋抵押貸款需要什么條件？關(guān)于房屋抵押貸款的條件，就是文中介紹的這樣，但在不同的銀行可能會有細(xì)微的差別。因此在辦理房屋抵押貸款之前，人們都需要去銀行里咨詢一下專業(yè)的工作人員，這樣才不會出現(xiàn)差錯，而且還能夠及早準(zhǔn)備好材料。海南房產(chǎn)抵押貸款怎么辦？辦理方法簡單，你們知道了吧！

海南房地產(chǎn)。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價位較高。

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