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買房子要注意什么？六大事項(xiàng)千萬要注意！ 海南瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊海有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

瓊海市買房是一件大事，因?yàn)樗P(guān)系到我們的生活質(zhì)量和幸福，所以瓊海市買房很重要。瓊海市買房一旦出了問題，將成為您揮之不去的煩惱。所以瓊海市買房一定要謹(jǐn)慎，很多暗藏的陷阱或誤區(qū)，其實(shí)只要稍加注意就可以避免的。

一、檢查樓盤五證

看樓盤時(shí)，要確定該樓盤五證齊全。五證有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）》，五證齊全的才可以出手，以防日后房屋無法交付等損害自身利益的情況發(fā)生。

二、不要看房屋價(jià)格來區(qū)分地段的優(yōu)劣

地段的優(yōu)劣只是相對(duì)的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進(jìn)行，要是你是自住瓊海市買房，只要交通通達(dá)時(shí)間與生活配套設(shè)施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價(jià)錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

三、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否

現(xiàn)在城市各項(xiàng)功能區(qū)也在不斷更新，但是商務(wù)區(qū)不一定適合置業(yè)，商務(wù)區(qū)都只是經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的設(shè)置而已，與瓊海市買房關(guān)系不大。但是很多開發(fā)商都會(huì)將商務(wù)區(qū)作為樓盤的一大賣點(diǎn)，甚至將其作為利好因素計(jì)入了海南房價(jià)。所以瓊海市買房不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。

四、謹(jǐn)慎認(rèn)識(shí)贈(zèng)送的所謂附加紙

現(xiàn)在很多人瓊海市買房都會(huì)將公攤面積考慮進(jìn)去，很多精明的開發(fā)商為了消除消費(fèi)者對(duì)公攤過大的顧慮，就很有可能推出政策說免公攤銷售；為了消除人們對(duì)電梯維護(hù)費(fèi)的顧慮，開發(fā)商也可能會(huì)推出免除幾年的電梯維護(hù)費(fèi)用的策略，但是其實(shí)這些都是短期行為的刺激銷售政策，從長遠(yuǎn)來看意義也不大，畢竟大家又不是只住幾年就不住了。還有一些精裝修的房屋，還會(huì)打著瓊海市買房送家具，送電器等旗號(hào)，事實(shí)上銷售前計(jì)價(jià)稍微提升一點(diǎn)，就足以將這些支出打進(jìn)海南房價(jià)。

五、小心房屋面積誤差

房屋的面積都會(huì)在合同中約定，而為了避免面積出現(xiàn)誤差，注意合同細(xì)節(jié)的人也會(huì)在合同中注明出現(xiàn)面積縮水時(shí)的處理方法，若沒有約定，出現(xiàn)縮水情況時(shí)只能瓊海市購房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積誤差絕對(duì)紙小于3％，則按照面積差結(jié)算房款，若面積誤差絕對(duì)紙大于3％，則瓊海市購房者有權(quán)要求退房。

六、仔細(xì)閱讀合同

簽訂瓊海市購房合同時(shí)，合同上的條款也要一條條理解。很多業(yè)主維權(quán)事件中，都會(huì)以沒看清合同條款作為抗辯理由，但“沒看清條款”這一理由在法律面前是不成立的。所以，瓊海市購房者在簽字前要慎重，仔細(xì)閱讀理解合同條款。

上面就是相關(guān)的講解，希望能夠?qū)Υ蠹噎偤Ｊ匈I房有所幫助。另外需要注意，有的海南房子為了吸引消費(fèi)者，會(huì)以贈(zèng)送面積做銷售賣點(diǎn)! 但是事實(shí)上呢?這種海南房子可能實(shí)際面積比宣傳的時(shí)候要小很多。所以有贈(zèng)送的一定要看清合同怎么寫的。

瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南瓊海買房優(yōu)勢(shì)：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點(diǎn)極具優(yōu)勢(shì)。由于路段不長，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當(dāng)?shù)鼐用?。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價(jià)不比一線河景便宜多少，是多人夢(mèng)寐以求的黃金地段。

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