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海南新房收房有哪些注意事項(xiàng)？很多人都不知道 瓊海買房，瓊海買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

對(duì)于海南購房者來說，在海南買房的過程中醉高興的大概就是房屋驗(yàn)收的時(shí)候了。有些海南購房者在瓊海新房收房之后會(huì)發(fā)現(xiàn)一些問題，但是這時(shí)候再找開發(fā)商協(xié)商，卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)為時(shí)已晚。因此，海南購房者千萬不能被收房喜悅沖昏了頭腦，海南買房時(shí)就應(yīng)該了解清楚，瓊海新房收房有哪些注意事項(xiàng)？

一、查看相關(guān)文件

瓊海新房收房時(shí)，海南購房者需要查看的文件包括：《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗(yàn)收備案表》《管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）》《面積實(shí)測表》等。需要注意的是，前四項(xiàng)文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗(yàn)收備案表》必須是原件。

二、多位業(yè)主一起收房

海南購房者收房的時(shí)候，盡可能和多個(gè)業(yè)主一起收房，這樣可以避免自己再不懂的情況下被開發(fā)商忽悠，如果條件允許的情況下，花錢請(qǐng)個(gè)律師來指導(dǎo)收房，也是可以的，這樣能夠避免很多問題。

三、注意物業(yè)費(fèi)收取的方式

物業(yè)公司會(huì)在收房時(shí)就會(huì)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并且很可能一次就收取一年的物業(yè)費(fèi)。對(duì)于不懂的業(yè)主，可能也就稀里糊涂的交了，但是大家需要注意，不同的物業(yè)收取的費(fèi)用期限是不一樣的，但是如果沒有得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)，醉多因?yàn)橹荒茴A(yù)交半年的物業(yè)費(fèi)。

四、在辦理手續(xù)之前一定要先驗(yàn)房

業(yè)主一定要明白，先交費(fèi)辦完手續(xù)然后才能去驗(yàn)房這是一種違規(guī)操作，很多開發(fā)商可能都讓業(yè)主先辦手續(xù)再驗(yàn)房收房，這是千萬不行的，如果再驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)問題，可以寫在驗(yàn)房單上，然后要求開發(fā)商簽收并解決這些問題，如果不解決，絕不收房。瓊海新房驗(yàn)收時(shí)需注意檢查以下內(nèi)容：

1、測面積

海南購房者在測量面積時(shí)醉好要準(zhǔn)備筆、本子以及卷尺一把，用卷尺測量收房面積，然后用筆在本子上記錄，看看測量面積跟海南購房合同面積是否一致，如果其面積差得太多就要找開發(fā)商處理。

2、判斷墻體是否空鼓

海南購房者在收房時(shí)，要注意觀察墻體是否有空鼓或開裂現(xiàn)象，檢測空鼓要準(zhǔn)備的工具有安全錘、彩色粉筆等。首先對(duì)室內(nèi)的所有墻面用安全錘進(jìn)行敲擊，若出現(xiàn)空響問題，要用粉筆在該處圈出來，再去通知開發(fā)商來處理。特別要注意廚房和衛(wèi)生間的墻面，因?yàn)檫@兩個(gè)地方是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓貼瓷磚就會(huì)掉落。

3、測防水

瓊海新房收房時(shí)檢測防水很關(guān)鍵，海南購房者要注意查看廚房和衛(wèi)生間的防水處理，防水沒做好就會(huì)出現(xiàn)漏水問題，會(huì)給后期居住帶來不必要的麻煩。

4、檢查下水道

海南購房者要注意檢查下水道是否通暢，如果沒檢查下水道，住進(jìn)去過不了多久就會(huì)出現(xiàn)下水道通水不暢、堵塞，這樣就很麻煩。具體做法是，往下水道到大量的水，看看是否順暢，如果有問題就要請(qǐng)開發(fā)商處理。

5、看門窗

瓊海新房收房不能忽視檢查房屋門窗，看看門窗開關(guān)是否方便。另外，海南購房者還要對(duì)入戶門進(jìn)行檢查，如果入戶門會(huì)傾斜，不水平就要找開發(fā)商處理。如果入戶門是內(nèi)開的話，還需要注意觀察其底部距離地面的高度是幾公分，如果低于5公分其入戶門就容易與地磚粘貼，入戶門就打不開。

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海萬泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場、觀景長廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價(jià)相對(duì)市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。，海南瓊海市新房

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