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銀行有貸款還能按揭買房嗎？按揭買房時(shí)要注意什么？ 海南瓊海市房地產(chǎn)，瓊海是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，瓊海擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

近年來(lái)各個(gè)城市發(fā)展都很不錯(cuò)，一些一二線城市尤為突出，居住在那里的人工資水平自然也會(huì)提高，而工資高了，人們對(duì)于生活質(zhì)量的要求也會(huì)變高，房屋就是首要，很多人都想換瓊海市新瓊海房子住，那么下面就讓小編來(lái)帶大家一起看看銀行有貸款還能按揭瓊海買房嗎？按揭瓊海買房時(shí)要注意什么？

銀行有貸款還能按揭瓊海買房嗎？

可以辦理，瓊海買房和其它消費(fèi)貸款或經(jīng)營(yíng)貸款是不一樣的，相互之間不影響。貸款記錄在銀行網(wǎng)都能查得到，前提是，在貸款的還款收入證明上，要包含有同時(shí)能償還上次在內(nèi)的還款能力。個(gè)人貸款條件：

在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；在工行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，銀行規(guī)定的其他條件。

按揭瓊海買房時(shí)要注意什么？

1．一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是瓊海買房能否辦瓊海房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2．一定要采用瓊海市房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。目前西安實(shí)行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。瓊海買房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。

3．瓊海買房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。

上述內(nèi)容主要所講的就是銀行有貸款還能按揭瓊海買房嗎？按揭瓊海買房時(shí)要注意什么？銀行如果有貸款的話，還是可以去辦理按揭瓊海買房的，因?yàn)楝F(xiàn)在的貸款政策比較開(kāi)放，只不過(guò)辦理的一個(gè)流程比較麻煩，所以說(shuō)在操作辦理時(shí)也得多注意，而具體一些需要注意的事情文中也已經(jīng)講到了。

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