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年底買(mǎi)房還是年初買(mǎi)房好？?jī)?nèi)行人說(shuō)出真相！ 海南樓盤(pán)，瓊海買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的瓊海房產(chǎn)知識(shí)，瓊海房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

現(xiàn)在想海南買(mǎi)房的人對(duì)瓊海房?jī)r(jià)是很敏感的，尤其在2018年的瓊海房?jī)r(jià)表現(xiàn)中，很多人在年初的時(shí)候，還覺(jué)得今年的房市可以大有所為，但是一到九月份，風(fēng)向就陡轉(zhuǎn)急下。所以說(shuō)年初海南買(mǎi)房和年底海南買(mǎi)房還是有很大的差別的，那么到底是年底海南買(mǎi)房還是年初海南買(mǎi)房好呢？之前一直都不懂，后來(lái)聽(tīng)了內(nèi)行人的分析，我懂了！

一、年底海南買(mǎi)房的好處有哪些？

1、年底海南買(mǎi)房可以避開(kāi)來(lái)年“金三銀四”瓊海房?jī)r(jià)上升

對(duì)很多瓊海購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，都習(xí)慣于春秋兩季海南買(mǎi)房，因此也就有了“金三銀四”和“金九銀十”之說(shuō)。隨著瓊海購(gòu)房者的入市，必然帶來(lái)瓊海房?jī)r(jià)上升，所以年底海南買(mǎi)房還可能避免來(lái)年開(kāi)春后瓊海房?jī)r(jià)的上升。

2、年底海南買(mǎi)房能夠切身的體會(huì)房屋的采光和通風(fēng)

找一個(gè)晴朗的早晨，看看選的瓊海房子幾點(diǎn)能照進(jìn)太陽(yáng)。如果一大清早就陽(yáng)光明媚，那么你就不用擔(dān)心了。因?yàn)槎炷苓M(jìn)光，那么任何季節(jié)都能進(jìn)光。再說(shuō)通風(fēng)，雖然通風(fēng)好不好其他季節(jié)也能看得出，卻也不如冬天這么明顯。

3、年底樓市淡季價(jià)格比較平穩(wěn)

開(kāi)發(fā)商年底面臨資金回流問(wèn)題，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)利用優(yōu)惠措施開(kāi)展促銷(xiāo)，比如推出特價(jià)房，吸引瓊海購(gòu)房人，這也意味著需要在價(jià)格上讓海南買(mǎi)房人嘗到甜頭。

二、年初海南買(mǎi)房的好處有哪些？

1、年初海南買(mǎi)房能夠享受到國(guó)家的政策

從國(guó)家宏觀政策導(dǎo)向時(shí)間來(lái)看，通常來(lái)說(shuō)國(guó)家會(huì)在年末的時(shí)候出臺(tái)相應(yīng)的政策從而扶持企業(yè)的發(fā)展，那么國(guó)家一旦出臺(tái)了相關(guān)的瓊海市房地產(chǎn)政策，也是需要一定的時(shí)間緩沖才能將政策傳到各個(gè)部門(mén)，例如貸款利率降低，大多都是從年初開(kāi)始執(zhí)行的。

2、房源多，機(jī)會(huì)多

年初的時(shí)候，很多開(kāi)發(fā)商過(guò)完年，新樓開(kāi)盤(pán)，各種房源比較充足，可供選擇的房源多，機(jī)會(huì)多，價(jià)格上來(lái)說(shuō)也會(huì)有相應(yīng)的優(yōu)惠。許多開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候都會(huì)有一波優(yōu)惠，一般都會(huì)在年初進(jìn)行。

三、如何判斷醉佳海南買(mǎi)房時(shí)機(jī)呢？

1、信貸“放水”時(shí)

信貸“放水”，貨幣政策寬松，你可以從銀行貸出相對(duì)較多的錢(qián)款用以海南買(mǎi)房，而且如果能夠抓住降準(zhǔn)降息等“救市”政策的短期紅利，那你就相當(dāng)于搶占了市場(chǎng)先機(jī)。

2、利好規(guī)劃出臺(tái)時(shí)

規(guī)劃利好對(duì)于區(qū)域瓊海房?jī)r(jià)提升的影響，即使不明說(shuō)，相信大家心里也都是清楚的，所以，一旦有利好規(guī)劃出臺(tái)，你就可以準(zhǔn)備好海南買(mǎi)房，一般來(lái)說(shuō)，傳言、規(guī)劃、動(dòng)工、建成這幾個(gè)時(shí)間點(diǎn)都是需要把握好的。

3、政府出臺(tái)政策支持時(shí)

針對(duì)瓊海市房地產(chǎn)的市場(chǎng)狀況，中央幾乎每年都會(huì)出臺(tái)大大小小的相關(guān)政策，一般來(lái)說(shuō)，中央政府出臺(tái)優(yōu)惠政策鼓勵(lì)海南買(mǎi)房的前一兩個(gè)月，開(kāi)發(fā)商都會(huì)處于觀望狀態(tài)，等到實(shí)在扛不住政策壓力時(shí)就會(huì)降價(jià)，所以政策出臺(tái)一兩個(gè)月左右比較適合出手。

4、有團(tuán)購(gòu)機(jī)會(huì)擺在面前時(shí)

在某些時(shí)候，如果有團(tuán)購(gòu)的機(jī)會(huì)擺在你的面前，那么請(qǐng)一定要珍惜。團(tuán)購(gòu)的優(yōu)惠確確實(shí)實(shí)存在，能優(yōu)惠多少就要看你所在的團(tuán)是通過(guò)什么渠道要優(yōu)惠的。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、博鰲香檳郡：均價(jià)16000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè)

2、博鰲長(zhǎng)灘雨林：均價(jià)16000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市博鰲濱海路1號(hào)

3、臥龍谷上上泉：均價(jià)9300元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市官塘旅游開(kāi)發(fā)區(qū)

4、天來(lái)泉二期：均價(jià)9500元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省瓊海市官塘旅游開(kāi)發(fā)區(qū)官塘大道旁

5、瓊島椰瀾灣：均價(jià)4323 元/㎡，樓盤(pán)地址：海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓

6、陽(yáng)江花苑：均價(jià)4038元/㎡，樓盤(pán)地址：陽(yáng)江花苑位于瓊海市銀海路

7、富英雅苑：均價(jià)5050元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市瓊海市人民路488號(hào)

8、金色港灣：均價(jià)15700元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)

9、錦繡山莊：均價(jià)3900 元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市銀河路16號(hào)

10、官塘世家：均價(jià)9800元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省瓊海市官塘城區(qū)主干道（官塘大道）

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