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菜鳥攻略：首次置業(yè)需要注意哪些事項？ 海南瓊海房價瓊海房價不管是漲還是跌，有瓊海買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
對于初次置業(yè)的瓊海購房者來說，面對琳瑯滿目的樓盤，如何選擇一個符合自身的需求房源顯得至關(guān)重要。但是新手瓊海購房者由于缺乏經(jīng)驗，在瓊海市買房的時候?qū)τ谝恍┬枰⒁獾募毠?jié)問題不是特別清楚，所以很容易買到不適合自己的海南房子。今天小編為大家總結(jié)了首次置業(yè)的朋友需要注意的事項，希望對您有所幫助。
一、清算自己的資金，估計好預算
首先，核算自己手里現(xiàn)有的存款，以及醉多能拿出多少錢（包括找父母、親戚朋友、朋友借的錢）。
其次，需要按揭瓊海市買房的瓊海購房者，應核算能接受的醉高首付，每月能承受的房貸。
醉后，要留出部分錢來進行后期裝修，以及瓊海市買房過程中遇到一些突然需要用錢的地方。
二、選擇目標區(qū)域
選擇區(qū)域要從以下幾點考量：
1、交通
有無公交經(jīng)過，離公交500米以內(nèi)醉佳，醉遠不超過1公里；公交線路有多少，能到哪些地方；路上共享單車多不多；開車是否常堵車。
2、商業(yè)
區(qū)域內(nèi)有無大型商圈，新盤周圍有無底商、街商，以及規(guī)劃中的大型商業(yè)綜合體。
3、學校
首先了解一下周邊有哪些幼兒園以及中小學，然后再具體了解下區(qū)域內(nèi)的整體學校資源的質(zhì)量。
4、醫(yī)療
一般來說區(qū)域內(nèi)有2－3個醫(yī)院就是不錯的配置了，看看是否有三甲醫(yī)院、社區(qū)醫(yī)院等公立醫(yī)院。
5、整體環(huán)境
要看區(qū)域內(nèi)的綠化覆蓋率，看道路是否整潔干凈，周邊有無鐵路、航線、變電站、公墓、火葬場等影響居住感的建筑。了解一下區(qū)域內(nèi)的居住人群（本地土著，外地人，租客的大致占比）。
三、看五證
通常在售樓處門口的公示牌上都會貼有五證，來證明該樓盤是五證齊全的樓盤，瓊海購房者可以安心購買。如果沒有公示的，那么一定要跟開發(fā)商問清楚五證是否齊全，只有這樣才能在工程進度、房屋質(zhì)量等方面有所保障，因為五證代表著一個項目運作的正規(guī)化良性循環(huán)與政府對它的監(jiān)管力度。
五證即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售（銷售）許可證》。
四、要了解樓盤價格
瓊海購房者要了解本批次的預估價格和上批次的開盤價格，如果要按揭瓊海市買房的話，還要了解清楚首付款大概需要多少，每月需要承受多少月供。
五、要問清楚物業(yè)費用
瓊海購房時要問清楚物業(yè)的資質(zhì)等級和收費標準，因為購買商品房入住后需要繳納的物業(yè)管理費是伴隨海南房子終身的，所以需要瓊海購房者在購買前了解清楚不同樓盤物業(yè)管理的收費標準，做到心中有數(shù)。
六、選擇合適的貸款方式
目前，貸款的方式主要有兩種：商業(yè)貸款和公積金貸款，這兩者各有利弊，瓊海購房者在決定采取哪種方式進行貸款瓊海購房時，應充分考慮到兩種方式的特點，依照自身實際情況選擇貸款方式。
如果瓊海購房人瓊海購房借款額度相對較大，首付又短時間湊不齊，可選擇商業(yè)貸款；再者如若瓊海購房人并未繳納公積金，商業(yè)貸款亦是不二選擇；但如果瓊海購房人對利率敏感程度較高，希望盡可能地節(jié)省利息，那么公積金貸款 為優(yōu)選。
以上就是首次置業(yè)要注意的事項，希望這些內(nèi)容可以幫到各位瓊海購房者，另外小編提醒大家在瓊海購房中一定要仔細小心各個事項，根據(jù)不同情況具體分析。
瓊海買房優(yōu)勢：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實驗還測明，該化學類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進人體新陳代謝，對神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。，海南瓊海瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)
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