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哪些情況可以拒絕交物業(yè)費？你知道嗎？ 海南瓊海市二手房，瓊海買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

對于大部分海南購房者來說，交房后打交道醉多的就是物業(yè)，因為物業(yè)管理著小區(qū)的方方面面，居住過程中很多問題都是要通過物業(yè)來解決的，但是，在物業(yè)與業(yè)主溝通過程中，如果有業(yè)主認為不合理的收費的話，一定要在合法合規(guī)的范圍內(nèi)才可以拒交物業(yè)費。那么，哪些情況可以拒交物業(yè)費？

物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費

很多業(yè)主對物業(yè)收取物業(yè)費的規(guī)則和要求都不是很明確，正是抓住了這一點，不少物業(yè)公司會在業(yè)主不知情的情況下違規(guī)收取物業(yè)費，這種情況下知情的業(yè)主就要提出質(zhì)疑，拒交物業(yè)費，因為物業(yè)公司本身就是違規(guī)收取費用，他們是沒有理由起訴業(yè)主的，所以這樣的情況發(fā)生時不要選擇忍氣吞聲，同時對于每一位海南購房者，小編希望每個人都可以多了解物業(yè)方面的政策法規(guī)，以保護自己的權益。

租客未交物業(yè)費

一般來說，當業(yè)主把海南房子租給租客時，物業(yè)費都由租客來承擔，不過，如果租客沒有按時繳納物業(yè)費，業(yè)主就有責任繳納物業(yè)費，不能以此為理由而拒交物業(yè)費。

沒有服務到家

有些業(yè)主認為，物業(yè)公司只是管理了小區(qū)公共區(qū)域，并沒有服務到家，因此就拒交物業(yè)費！在這里，小編要明確一下，物業(yè)費包含了許多內(nèi)容，比如物業(yè)服務人員工資、公共設施維修費用、小區(qū)綠化養(yǎng)護費用等，即便沒有服務到家，業(yè)主仍有義務繳納物業(yè)費。

家中失竊

不少業(yè)主家中都曾發(fā)生過失竊事件，一生氣就拒交了物業(yè)費！其實這樣做是不對的，根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)公司只負責維持小區(qū)公共秩序與日常巡視，并非對小區(qū)內(nèi)特定的人、財、物予以管理。只要物業(yè)公司達到了規(guī)定的要求，也就沒有法律責任了，業(yè)主也不能因此而拒交物業(yè)費。

開發(fā)遺留問題

對于房屋開發(fā)遺留問題，這主要是業(yè)主與開發(fā)商之間的問題，與物業(yè)公司無關，如果業(yè)主因此而拒交物業(yè)費，就違反了物業(yè)服務合同，是要承擔法律責任的。要想解決開發(fā)遺留問題，醉好直接找開發(fā)商。

未簽訂物業(yè)服務合同

如果業(yè)主個人未與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同，但業(yè)委會早已與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)管理合同，那么事實上就代表業(yè)主已接受了物業(yè)服務，就需要正常繳納物業(yè)費。

相信大家通過上文對于物業(yè)費都有了一定的了解。業(yè)主拒交物業(yè)費應該有充足的理由作為支撐，如果只是因為個人與物業(yè)公司的矛盾而拒交物業(yè)費，這種做法是不正確的。因為只要物業(yè)履行了相應的義務，物業(yè)公司就有權要求業(yè)主按時足額的繳納物業(yè)費。

海南樓盤賣點：瓊海市各基礎市政設施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經(jīng)建設完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會很平穩(wěn)，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長自己的生命。，海南瓊海市房子。

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